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杭州星缦和润城

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基本信息：项目总建筑面积约 48 万㎡，容积率仅 1.06，绿化率 35%，规划户数 2355 户，车位比 1:0.9。开发商为杭州越港实业有限公司、杭州北星置业有限公司，隶属于越秀与杭州地铁联合体。小区带装修在售，限价 28,200 元 /㎡，总价 250 万起，分三期交付，2025 年 9 月已完成首批部分房源交付。

户型设计：主推刚需和刚改户型，涵盖建面约 89-125㎡的三房、四房户型。其中 89㎡三房两厅两卫客餐厅面积达 23.39㎡，开间 6.43m；117㎡四房两厅两卫户型适配改善家庭；还有 125㎡四房两厅两卫户型与 105㎡三房户型可供选择。

配套设施：交通上，距离地铁 3 号线华鹤街站直线约 1 公里，周边 1 公里内有 12 个公交站，临近留石、秋石等 4 大快速路。教育上，社区内引进树兰教育集团打造树兰实验学校（小学），还规划建设 12 班幼儿园和 18 班九年一贯制中小学，周边还有丁蕙第二幼儿园等。商业上，自带 2000㎡云街商业街，周边有丁桥龙湖天街、山姆超市等大型商业体。医疗上，除社区卫生服务站外，可依托丁桥板块的医疗资源。

小区规划：由两宗地块组成，产品以洋房和合院为主。社区内设有空中廊桥，串联起商业、学校等区域，围合成中央大草坪与多元活动场地。自带约 4.5 万㎡“风之谷” 公园，园内有星辰海儿童乐园、环形微汗跑步道等，还配建 6 片网球场、篮球场等运动场地。

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