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楼市八卦 2025-07-30 11:37:46
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深圳满京华云曦

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基本信息

开发商:深圳昌恒达房地产有限公司(满京华集团)。

占地面积:38,177.6㎡。

建筑面积:164,343.9㎡。

容积率:3.0。

绿化率:30%。

停车位:地下车位数 1150,车位比 1:1.12。

楼栋总数:10 栋。

总户数:800 户。

物业公司:深圳市满京华物业管理有限公司。

物业费:3.9 元 /㎡・月。

产权年限:70 年。

交付标准:精装交付。

周边配套

交通配套:临近惠深沿海高速等道路,距大鹏汽车站约 700 米,有 818 路、928 路、988 路、M362 路等公交。地铁 23 号线、32 号线和龙大城际等轨道交通也在规划中。

教育配套:自带 9 班制幼儿园,直线 3km 范围内有大鹏中心小学、深圳市第二实验学校明远高中、红岭教育集团(大鹏校区)等多所学校。

生活配套:1 公里左右有佳兆业 KPR 广场,含肯德基、华润万家、电影院等。周边还有大鹏文体中心、金沙湾国际乐园、坝光之眼坝光文化中心、大鹏所城、玫瑰小镇等休闲文化场所。

医疗配套:最近的社区健康服务中心在项目 3.5 公里处,深圳市大鹏新区葵涌人民医院距离项目 6 公里,南澳人民医院距离 7.7 公里,规划有大鹏新区人民医院(三甲)等医疗机构。

小区规划

设计理念:规划涵盖住宅、商业、办公、商务公寓等多种业态,内部大花园与外部景观自然融合,打造自然生态、充满活力的人文小区,提出 “时尚活力、生态小区” 的设计理念,采用简洁现代的立面设计。

配套设施:小区内配备有 6610㎡公共配套服务设施,为居民提供了丰富的休闲、娱乐和社交空间。

户型分析

76-80㎡的 3 室 2 厅 1 卫:户型方正,南北通透,全明格局,空间利用率高,能够满足一家三口或四口之家的居住需求。

86-89㎡的 3 室 2 厅 2 卫:该户型较为宽敞明亮,主卧带有独立卫生间,增加了居住的私密性和舒适度,适合改善型需求的家庭。

115-115.1㎡的 4 室 2 厅 2 卫:有多个房间可供使用,可以作为卧室、书房、儿童房等,满足大家庭或有多种功能需求的家庭居住。

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