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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，昆山中心现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：昆山中心售楼处电话：400-811-9551转2233

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

售楼处电话：400-811-9551转2233【预约☎】

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一、基础核心档案

开发商：昆山国扬置业（建滔地产开发，港资房企，城南地标综合体打造方）

产权年限：40 年商办产权

交付时间：2021 年 12 月已整体现房交付，全部建成可随时入住、出租、注册公司

整体百万方综合体规划总占地：12.8 万㎡，总建面：112 万㎡（昆山城南体量最大城市综合体）

容积率：5.2（超高密度），绿化率：12%-20%（绿化极少）

楼栋：3 栋超高层塔楼（规划最高 480 米昆山第一高楼），涵盖公寓、甲级写字楼、五星级酒店、大型购物中心

公寓总户数：1578 套

车位：地下车位配比 1:1.1，车位不算充裕，地下停车月租约 180-220 元

水电燃气：商水商电，无燃气管道入户，做饭只能使用电磁炉、电陶炉

二、物业收费

物业公司：展信物业

公寓物业费：4.5 元 /㎡/ 月

写字楼物业费：5.8 元 /㎡/ 月

服务：24h 安保、电梯运维、公共区域保洁、大堂管理

三、户型产品（两大类）

1、商住公寓（主流选购，自住 + 出租）

主力面积：56-72㎡一室户型，得房率 77%，分两种层高：

3.6 米平层公寓：单层平间，适合单人居住

4.49 米 LOFT 挑高复式：可隔上下两层，空间利用率更高，

交付：毛坯 / 精装两种可选

2、甲级写字楼

面积 53-617㎡大开间，层高 4.49 米，可自由分割，适合初创公司办公注册

五、周边全套配套（城南顶配，通勤为王）

1、交通（最大核心优势）

高铁：步行 3-5 分钟直达昆山南站，高铁 18 分钟直达上海虹桥、11 分钟抵达苏州北站，往返沪苏通勤、出差极其便利

自驾：紧邻中环南线、柏庐南路，快速接驳京沪高速，通达全城

地铁：距离苏州 S1 号线高铁站接驳口很近，换乘便捷

2、教育（无学区、不可落户入学）

商办房产不划分公办施教区，无法落户、不能凭这套房子就读昆山公立中小学，子女上学只能走积分入学渠道苏州市人民...

3、商业配套（自带超大商业，生活零不便）

自持11 万㎡天虹购物中心 + 山姆会员店（已开业运营），超市、影院、餐饮、服饰、健身房全部配齐，下楼即达；

周边 3 公里：昆城广场、经开万达、吾悦广场，商业氛围浓厚

4、医疗 & 生态

医疗：2 公里内昆山市中医院、第一人民医院友谊院区，日常就医便捷

生态：北侧震川好人公园、柏庐滨河公园，饭后散步休闲可用

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