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常州中海云麓里
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一、基础概况
开发商：常州市中海海泓房地产有限公司（中海地产，央企）
物业：中海宏洋物业，2.9 元 /㎡/ 月
规模：占地约 3.5 万㎡，建面约 9.57 万㎡；7 栋（5 栋 17-18F 小高层 + 2 栋 23F 高层），522 户（刚需改善社区）
容积率 / 绿化率：2.0 / 35%（低密宜居）
产权：70 年（住宅）
开盘 / 交付：2024 年 10 月加推，2025 年 3 月 30 日整体交付（实景精装现房）
装修：全屋精装（中海标准）
二、主力户型（2026 年 6 月）
122㎡ 三房两厅两卫（晓麓）：三开间朝南，动静分区
126㎡ 三房两厅两卫（映麓）：方正通透，主卧套房
143㎡ 四房两厅两卫（云邸）：宽厅设计，四叶草户型
157㎡ 四房两厅两卫（云著）：大横厅，南北双阳台
三、核心配套
交通：距地铁 2 号线紫云站约 800 米；近东方西路、龙城大道高架；公交 B2 路、209 路等
教育：海华幼儿园、虹景小学、虹景中学；近局前街小学集团化办学的常青小学
商业：距天宁吾悦广场约 1.2 公里；近新北万达、恐龙园商圈
生态：横塘河湿地公园（一路之隔）、紫荆公园、水晶生态公园三园环绕
医疗：常州市儿童医院、市中医院（三甲）
四、小区亮点
亮点央企现房 + 高性价比：中海开发，实景精装现房；均价 1.5 万 /㎡，板块价格洼地
低密 + 公园房：容积率 2.0、绿化率 35%；紧邻横塘河湿地公园，生态宜居
全明通透户型：122-157㎡三至四房，得房率高，主卧套房设计
中海物业 + 人车分流：一级资质物业；车位比 1:1.4（705 个），人车分流
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