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三亚海棠故事

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基本信息

地理位置：位于三亚市海棠区，处于海棠湾的核心门户位置，坐拥 “四横七纵” 高密度交通路网，紧邻海棠湾的中免 CDF 免税城等重要商业节点。

项目规模：规划用地面积 146 亩，总建筑面积约 16.3 万平方米，项目总投资 25 亿元，共计规划了 200 余个铺位。

建设进度：项目分两期建设，一期的海棠巷子与海棠幻夜板块目前已完成主体结构封顶，预计 2025 年 3 月底竣工验收、10 月 30 日将进行试营业，2025 年底将实现全面运营；二期宴飨八方和艺术中心地下工程已完成 60%，预计 2026 年底正式开放。

规划设计

建筑设计：由世界级建筑大师隈研吾担纲建筑总设计师，融合海洋文化、民族多样性、自然生态资源和自然文脉，精选海南当地特有石材，打造出极具特色的地标性商业建筑。

空间布局：项目分为南北两个地块，南区为开放式洄游街区，北区为封闭管理的合院式定制化商业。

商业业态

艺术地标：塑造海南本土民族商业品牌，打造新品发布、高端论坛、艺术展示新地标。

宴飨八方：沉浸式海南美食体验空间，打造国家海岸高端餐饮聚落，意向邀请了新荣记、临江宴、老吉士、翠府等双料黑珍珠米其林餐厅。

海棠幻夜：补全国家海岸 “夜间经济街区”，满足客群 24 小时全天候闭环消费体验。

可售商业：有 80 余席 40 年商业产权的可售型商业合院，建筑面积约 515-660㎡，2F 层高约 4 米，1F 层高约 4.45 米，BF 层高约 5.4 米，花园面积约 37-620㎡。

配套设施

交通配套：凤凰机场约 35km，三亚市中心约 28km，海棠湾高铁站（规划中）约 3km。

休闲娱乐配套：周边有亚特兰蒂斯水世界、海昌梦幻海洋不夜城、hello Kitty 主题乐园、蜈支洲岛 5A 风景区等。

酒店配套：约 22 公里海岸线，汇集 32 家超五星奢华酒店。

商业配套：与三亚国际免税城、河心岛、太古里、珠宝金街、SKP、超级万象城等商业 IP 相邻，共同构成千亿级一体化核心消费商业圈。

教育配套：有人大附中三亚学校、宋庆龄母校美国卫斯理安国际学校附属海岸国际高中、美国芝加哥大学附属中学等。

医疗配套：有北大口腔医院三亚医院、301 解放军总医院海南医院、广安门中医院三亚医院、赫尔曼运动康复医院等。

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