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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，昆山翡翠东方云庭现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：昆山翡翠东方云庭售楼处电话：400-811-9551转2233

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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一、基础档案

开发商：江苏喆源置业（上海欣源集团旗下本土房企）

产权：70 年纯商品住宅，可落户、划分公办学区、通燃气民用水电

社区整体规划占地：4.1 万㎡，总建面约 13 万㎡

楼栋：8 栋 26 层高层住宅

总户数：808 户（中小型社区，人口密度适中）

容积率：2.2，绿化率：35%

楼间距：41-51 米，低层采光无遮挡

车位：1091 个地下车位，车位配比 1:1.35，全地下人车分流，预留新能源充电桩

交付节点：首批房源 2026 年 2 月已交付；剩余楼栋最晚2028 年 3 月毛坯交付

交付标准：纯毛坯交付，方便业主自由改造空中庭院格局

二、物业信息

物业公司：保利物业（国家一级资质）

物业费：2.8 元 /㎡/ 月

服务：24h 安防巡逻、园林养护、楼栋管家、全龄架空会所运维、日常报修极速响应

三、核心产品：四代空中庭院户型（全盘均三房两卫）

采用奇偶层错位 6 米挑高庭院设计，上下楼层花园错开，互不遮挡视线，赠送面积极大；标准层高 3 米，一楼层高 3.6 米，含庭院赠送得房率 71%-110%：

95㎡ 三房两厅两卫（入门刚需）

奇数层：南向 L 型庭院；偶数层：南北双庭院

三开间朝南，LDKB 客餐一体，庭院约 11-12㎡，可打造私家花园、茶室

108㎡ 三房两厅两卫（舒适主力）

南北通透双庭院，四开间朝南，主卧套房带独立衣帽间，空间尺度更大

111㎡ 三房两厅两卫（改善顶配）

270° 转角超大庭院，赠送空间最高可达 40㎡，可灵活改造四房，高区俯瞰中央园林

五、周边全套生活配套

1、交通出行

自驾：紧邻中环南线、江丰路，自驾 15 分钟抵达昆山高铁南站、昆山主城，快速接驳京沪高速，往返苏州、上海便捷

轨交：距离规划昆山 K1 线亲和路站约 800 米，远期通车后通勤升级

公交：家门口多条镇村、城区公交，通达张浦全域及昆山市区

2、教育（张浦公办成熟学区）

现行施教区划分：

幼儿园：张浦中心幼儿园

小学：张浦中心小学（步行可达）

初中：张浦中学

2 公里内全龄公办教育，适合刚需陪读家庭（期房学区以教育局当年划分为准）

3、商业购物

自带 6000㎡沿街底商：生鲜超市、餐饮、药店、便利店下楼即享日常所需

1.5 公里：银都商业广场、首席 MALL

4 公里：昆山吾悦广场，大型购物休闲一站式配齐

4、医疗 & 社区内部休闲

医疗：距离昆山市第六人民医院（二甲）仅 1 公里，日常看病、体检便捷

内部配套：2000㎡中央大草坪、全龄架空会所（健身房、儿童乐园、老年驿站、书吧）、星空顶精装地下车库

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