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基本信息

开发商：深圳市中益名浩房地产开发有限公司。

物业公司：深圳市莱海物业服务有限公司。

楼高及层高：楼高约 90 米，办公标准层高约 4.5 米，商业层高约 5.4 米，顶层层高约 9 米。

梯户比：3 梯 8 户。

产权年限：40 年。

产品类型：商业、办公等。

配套设施

交通配套：除了紧邻的地铁 4 号线和 6 号线，2 站可直达深圳北站，还可换乘 5 号线，规划中的 22 号线和 27 号线将进一步强化交通便利性；陆路方面，1 公里范围内有福龙路、新区大道、腾龙路等 5 条主干道，可快速对接梅观高速、南坪快速等，30 分钟可直达宝安机场。

商业配套：周边 2 公里范围内形成 “五馆三 Mall” 格局，有 Costco 华南总部、红山 6979、壹方天地等大型商业体，华润超核万象中心预计 2025 年开业，将引入高端零售、餐饮及体验业态，成为区域商业新标杆。

教育配套：可共享深圳外国语学校（集团）龙华学校初中部学区（需积分入学），周边 1 公里内有东星小学、玉龙学校等公办学校，此外，深圳大学龙华校区（在建）预计 2026 年招生，提供优质高等教育资源。

医疗配套：深圳市第二儿童医院（三甲）已运营，距离项目约 1.5 公里；新华医院（三甲）预计 2025 年开业，车程约 10 分钟。

文体配套：与简上体育综合体一路之隔；龙华四馆中的图书馆北馆、美术馆新馆已开放；深圳北站绿芯公园正在建设中，未来将打造集生态、艺术、休闲于一体的城市绿肺。

户型信息

面积区间：有约 51-79㎡全能空间、约 243-244㎡创享空间、约 454-909㎡环幕空间等多种选择。

户型设计：户型设计百变灵活，能够自由灵动组合空间，满足多元商务生活需求。

项目优势

交通枢纽优势：处于高铁 + 地铁枢纽位置，城际交通优势显著，对于商务人士来说，无论是前往深圳各区域还是国内其他城市都十分便捷。

商业潜力巨大：所在的深圳北站超核中心定位为 “世界级城市会客厅”，总投资超 2000 亿，周边商业正在飞速发展，未来商业能级很高，具有较大的投资潜力。

产品性价比高：单价 2 字头起，总价 150 万起，低总价、低门槛，不限购不限贷，商业层高较高，办公标准层高也较为合理，在龙华核心区具有超高性价比。

人流量大：地处世界精英人才汇聚地，巨大的人流量带来了强大的消费力，对于投资商业或办公产品来说，具有较大的市场需求。

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