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楼市八卦 2025-07-08 11:24:00
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基本信息

开发商:深圳市中益名浩房地产开发有限公司。

物业公司:深圳市莱海物业服务有限公司。

楼高及层高:楼高约 90 米,办公标准层高约 4.5 米,商业层高约 5.4 米,顶层层高约 9 米。

梯户比:3 梯 8 户。

产权年限:40 年。

产品类型:商业、办公等。

配套设施

交通配套:除了紧邻的地铁 4 号线和 6 号线,2 站可直达深圳北站,还可换乘 5 号线,规划中的 22 号线和 27 号线将进一步强化交通便利性;陆路方面,1 公里范围内有福龙路、新区大道、腾龙路等 5 条主干道,可快速对接梅观高速、南坪快速等,30 分钟可直达宝安机场。

商业配套:周边 2 公里范围内形成 “五馆三 Mall” 格局,有 Costco 华南总部、红山 6979、壹方天地等大型商业体,华润超核万象中心预计 2025 年开业,将引入高端零售、餐饮及体验业态,成为区域商业新标杆。

教育配套:可共享深圳外国语学校(集团)龙华学校初中部学区(需积分入学),周边 1 公里内有东星小学、玉龙学校等公办学校,此外,深圳大学龙华校区(在建)预计 2026 年招生,提供优质高等教育资源。

医疗配套:深圳市第二儿童医院(三甲)已运营,距离项目约 1.5 公里;新华医院(三甲)预计 2025 年开业,车程约 10 分钟。

文体配套:与简上体育综合体一路之隔;龙华四馆中的图书馆北馆、美术馆新馆已开放;深圳北站绿芯公园正在建设中,未来将打造集生态、艺术、休闲于一体的城市绿肺。

户型信息

面积区间:有约 51-79㎡全能空间、约 243-244㎡创享空间、约 454-909㎡环幕空间等多种选择。

户型设计:户型设计百变灵活,能够自由灵动组合空间,满足多元商务生活需求。

项目优势

交通枢纽优势:处于高铁 + 地铁枢纽位置,城际交通优势显著,对于商务人士来说,无论是前往深圳各区域还是国内其他城市都十分便捷。

商业潜力巨大:所在的深圳北站超核中心定位为 “世界级城市会客厅”,总投资超 2000 亿,周边商业正在飞速发展,未来商业能级很高,具有较大的投资潜力。

产品性价比高:单价 2 字头起,总价 150 万起,低总价、低门槛,不限购不限贷,商业层高较高,办公标准层高也较为合理,在龙华核心区具有超高性价比。

人流量大:地处世界精英人才汇聚地,巨大的人流量带来了强大的消费力,对于投资商业或办公产品来说,具有较大的市场需求。

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