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一、项目基础概况

开发商：三亚中科空天科技城开发建设有限公司；投资商：三亚中科遥感信息产业园投资有限公司；物业：三亚空天物业发展有限公司

产权：40 年商业产权（水电按商业标准，不可落户）

占地 / 建面：约 22.72 亩，总建面约 6.6 万㎡（计容约 3.78 万㎡）

规划：4 栋 7–9 层板式小高层；总户数 519 套；容积率 2.5；绿地率 31%；地下停车位 399 个

二、核心产品与参数

层高：约 6 米挑高，可做灵动分层，空间利用率高

主力户型：建面约 54–126㎡（常见 55–95㎡）创变空间，可单套也可组合；部分户型可瞰海；得房率因挑高改造有额外拓展，实际使用面积可观

交付标准：精装交付，省去前期装修成本，适合快速入驻或出租

智能与景观：园区式规划，近太空科技馆与遥感产业园，板式结构通风采光好；双层中空玻璃，隔音隔热

三、全维周边配套

交通：临近 G98 环岛高速，自驾便捷；距三亚凤凰机场不远，出行高效；周边有公交接驳，红塘湾区域路网逐步完善

教育：上海外国语大学三亚附属中学等，满足人才子女教育需求

医疗：哈尔滨医科大学鸿森医院（三甲）、三亚中心医院等，医疗保障充足

商业：天涯小镇商业街区，餐饮、超市、日常配套齐全；园区自带商业配套

生态文旅：距红塘湾海岸线约 460 米，近 6 公里静海海岸；周边天涯海角、西岛、南山文化旅游区等 4A 级景区环绕；还有红塘湾高尔夫俱乐部、肖旗港游艇港等高端休闲配套

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