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海口海玥美伦苑

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一、基础信息

开发商：上海建工（世界 500 强央企）

产权：70 年住宅（100% 产权安居型商品房）

规模：占地约 9 万㎡，建面约 27.2 万㎡，26 栋 15 层小高层（分两期）

容积率：2.5，绿化率 40%

总户数：2143 户

梯户比：一梯两户 / 三户，纯板楼

物业：上海建工物业，2.2 元 /㎡/ 月

状态：精装现房（2023 年 7 月交付）

二、主力户型（精装）

76㎡ 2 房 2 厅 1 卫：双阳台，紧凑实用，总价最低

88/89㎡ 3 房 2 厅 1 卫：刚需主力，南北通透

105/107㎡ 3 房 2 厅 2 卫：改善首选，主卧套房、双卫

119㎡ 4 房 2 厅 2 卫：大四房，一步到位、高得房率

三、配套（全维成熟）

教育（最强卖点）：海南中学美伦校区（幼小初高全龄）正对面；周边北外附属、iSchool、华东师大澄迈中学等名校环伺

小区：260㎡泳池、温泉泡池、儿童乐园、篮球场、音乐喷泉、台地园林

商业：大润发、第三时间商业街、洪都购物中心、万达影城

医疗：海口市人民医院西院、颐仁三甲医院、老城卫生院

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