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三亚保利伴山瑧悦

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础核心信息

开发商 & 物业 & 产权交付：保利发展控股（三亚保荣投资），保利物业（金钥匙服务体系），物业费 4.18–5.5 元 /㎡/ 月；70 年纯住宅产权，民水民电；精装交付（全屋精装 + 智能系统），2025 年 10 月起陆续交房（现房 / 准现房阶段）；总车位 1746 个，车位配比约 1:1.21，人车分流；

规模指标：总占地约 103 亩（68756.63㎡），总建面约 23.87 万㎡；19 栋 16–17 层纯板式小高层；总户数1436 户；容积率2.5，绿化率 40%；规划约 3500㎡高端会所（含私宴、业主食堂、健身区）+ 约 2000㎡社区商业 + 全龄架空层泛会所；新中式园林，一轴一环九大院落，600 米雨林康养步道；

二、主力户型与产品亮点

113㎡三房两厅两卫：入门改善，2 梯 2 户，独立电梯厅，南北双阳台，LDKB 一体化，全明通透，适合小家庭旅居 / 常住；

128㎡三房两厅两卫：舒适三房，南向面宽更大，270° 全景飘窗，主卧套房带衣帽间，储物空间充足；

143㎡四房两厅两卫：主力改善，纯板楼南北通透，双阳台 + 花池拓展，四开间朝南，适合三代同堂长期居住；

产品亮点：纯板式结构，2 梯 2 户私密入户；新中式外立面 + 东方意境园林；户户南北通透、双阳台，部分高楼层可观山景；近半岭天然温泉资源；精装标准高，收纳与智能系统完善。

三、社区与周边配套

社区内部：高端会所、无边际泳池、温泉泡池、健身中心、儿童乐园、长者康养区、社区商业、架空层泛会所（儿童 / 长者 / 健身 / 邻里四大主题）；

教育配套：周边有琼大幼儿园、西南大学三亚中学、苏州中学附属三亚学校、三亚学院等，学区按政府年度划片执行；

商业医疗：自带 2000㎡社区商业；3–5 公里可达乐天城、海旅免税城、蓝海购物广场；临近哈尔滨医科大学三亚医院、三亚市中医院（三甲）；

休闲景观：步行可达半岭温泉；临春岭森林公园、东岸湿地公园自驾约 10 分钟；项目周边群山环抱，负氧离子丰富。

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