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武汉中国铁建花语天著

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物业公司：中铁十一局集团（湖北）城市运营服务有限公司，物业管理费为 3.2 元 /㎡/ 月。

楼盘地址：武汉长江新区谌家矶新区大道与游湖二路交汇处。

建筑规划：占地面积 39108.73㎡，建筑面积 150405.57㎡，建筑类型为高层，容积率 3，绿化率 30%，规划户数 951 户，车位数 1205，车位比 1:1.27。

销售信息：目前在售 1、7 号楼，建面约 99-130 平米高层，毛坯交付，部分特价房源在售均价约 9200 元 /㎡，预计 2025 年 10 月交房。

配套设施

交通配套：项目扼守汉口主轴解放大道，地铁 1 号线、21 号线双轨环绕，周边直线 3km 范围内有 7 个地铁站，包括幸福湾、滕子岗等，距离最近的地铁站是幸福湾；周边直线 1km 内有 1 个公交站，为解放大道地铁滕子岗站。

教育配套：直线 3km 范围内有 21 个幼儿园，6 个小学如武汉市育才幸福小学、幸福村小学等，3 个中学包括武汉市育才实验学校、武汉市第二初级中学 (岱山校区)。

商业配套：大悦城（规划中）、新荣 TOD 天街综合体（在建中）等商圈环伺在旁，楼盘周边 3km 范围内有 2 个商场，基本可满足日常购物需求。

医疗配套：周边 3km 左右有武汉市第三医院、武汉市中心医院、武汉市第一医院、武汉市第六医院等医疗机构，可为居民提供医疗服务。

休闲配套：拥享长江、朱家河双水岸，堤角公园、后湖公园等，缔造 3 公里范围内高品质生活圈，且小区北面约 300 米处有谌家矶鱼梦科普公园，公园内布置有球场、栈道、花田、湿地景观等。

小区规划园林景观：由景观大师贝尔高林精心规划一环两轴六景，筑就全生命周期有氧社区。

户型设计：建面约 97-130㎡宽境三居，户户格局方正，全系南向三面宽，阔尺通厅设计，创新规划满足全生命周期生活所需。

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