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深圳龙湖御湖境

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深圳龙湖御湖境是龙湖集团在光明区打造的高端住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基础信息1

开发商：深圳龙恒泰投资发展有限公司。

占地面积与建筑面积：总占地面积约 2.2 万㎡，总建筑面积约 15.3 万㎡。

容积率与绿化率：容积率 5.0，绿化率 30%。

楼栋与层高：共由 5 栋组成，其中 4 栋为 32-48 层住宅，1 栋为 9 班制幼儿园。

总户数与户型：总规划 1164 户，其中商品房 1004 套，公租房 160 套。主力户型为 78-120㎡的 3-4 房。

车位情况：地下 2 层，共有 1200 个车位，车位比 1:1.03。

物业公司：龙湖物业。

交房时间：2025 年 12 月 30 日，交房标准为精装交付。

周边配套

交通配套1

轨道交通：距离地铁 6 号线薯田埔站约 300 米，2 站可换乘在建的 13 号线，3 站可接驳 11 号线，快速连接南山科技园、前海核心区等区域。

道路交通：紧邻松白路主干道，1 公里接驳南光高速入口，15 分钟可达光明城高铁站，30 分钟覆盖宝安、南山等区域。

教育配套1

幼儿园：项目配建 9 班幼儿园。

小学和初中：小学划入马田小学，初中划入光明区理创实验学校，西侧规划 60 班九年制公办学校。

高中：深圳外国语学校高中园（光明校区）距离约 3 公里。

商业配套1

社区商业：自建约 2000㎡底商，北侧规划 3000㎡集中式商业。

周边商圈：1 公里内覆盖嘉域荟，3 公里内有宏发大仟里、公明天虹等成熟商圈，4 公里内可达松岗奥特莱斯广场、光明万达广场等。

医疗与生态配套1

医疗资源：3 公里内分布有深圳市中医院光明院区、中山大学附属第七医院（三甲）等医疗机构。

生态休闲：邻近薯田埔龟山公园，1.5 公里内覆盖光明海吉星生态景观带。

户型分析

80㎡三房两厅 1.9 卫：竖厅格局，客厅开间 3.4 米，LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱位，U 型半开放式厨房，创新式 1.9 卫设计，得房率 78.99%，有西北、西南、东北、东南 4 个朝向。

89㎡三房两厅 2 卫：新版竖厅格局，客厅开间 3.5 米，LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱位，约 11 米四面宽超幕视野，主卧套房带衣帽间，U 型全开敞厨房，得房率 78.99%，有西北、西南、东北、东南 4 个朝向。

106㎡四房两厅 2 卫：横厅南北通透格局，客餐厅开间 5.6 米，餐厨一体化，约 13.7 米超幕视野，超长阳台，主卧转角 270° 大飘窗，得房率 78.99%，阳台主朝西南向。

120㎡四房两厅 2 卫：横厅南北通透格局，客餐厅开间 8 米，约 14.7 米超幕视野，超长阳台，主卧转角 270° 大飘窗，U 型厨房，得房率 78.99%，阳台主朝西南或东南向。

深圳龙湖御湖境

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