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深圳会展湾水岸广场

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深圳会展湾水岸广场

世界最大会展中心落在深圳，以157万㎡巨型体量惊艳全球。会展，将成为深圳城市经济发展的一个新增长点。

深圳国际会展中心

一流的设计、一流的建设、一流的运营

深圳国际会展中心（效果图）

深圳国际会展中心：占地148万㎡，一期建筑面积157万㎡，室内展览总面积50万㎡。建成后将超越德国汉诺威会展，成为全球最大的会展中心。展馆按照“一流的设计、一流的建设、一流的运营”三个一流满足国际水准。

一流的设计：会展中心共设19个展厅，包括18个2万㎡标准展厅和1个5万㎡超大展厅。拥有35000㎡会议配套、32000㎡餐饮配套和9500个车位。专设3个多功能展厅，可举办各类商业活动、体育娱乐赛事。成为世界先进科技、时尚潮流、行业前沿动态的重要窗口。

300万㎡超复合业态

鼎立城市未来核心

深圳会展湾（效果图）

作为全球最大的会展综合体，深圳会展湾总体量超过300万㎡，由招商蛇口和华侨城共同开发建设与运营，创新性地采用“建设、运营+综合开发”(BOD)一体化运作模式，将打造约157万㎡全球最大会展展馆及约154万㎡会展综合配套，形成城市地标、产业总部、国际酒店群、产业展馆、精品公寓、生态公园、交通枢纽等复合功能物业群，领航全球会展生活。

项目定位为创新型会展产业综合体，包含会展、产业和旅游三大业态，产业和消费两大平台，整体形成“三带两核”的空间布局。会展中心区域通过引入“会展综合配套区”，实现了“会展+”的愿景，有利地支持了会展中心的运营和发展，并形成了一个完整的产业生态链之城和一个蓬勃发展的超级城市综合体。

国际高端商务公寓，超级潜力傲立湾区

约69.7万㎡国际高端商务公寓，依托深圳国际会展中心，荟萃丰富商业生活配套，拥有高效的地铁、高铁枢纽资源，将满足全球会展客户及会展新城周边区域的多类别居住需求，未来更将以超国际化居住体验及发展潜力，瞩目大湾区。

国际体验式商业中心，全业态休闲购物目的地

约32万㎡国际体验式商业中心，辐射湾区的城市级商业中心，集休闲、家庭、娱乐、美食于一体，为繁忙都市生活提供舒适休闲体验，为全球会展商务客流、消费者提供便捷的全业态商业体验。

国际五星级酒店环聚，打造高端酒店群

约25万㎡国际五星级酒店群，提供领航国际的接待、宴请、住宿商务配套，目前已确定引入希尔顿、洲际皇冠假日等国际知名酒店品牌进驻。

目前在售的：【2022会展湾·云岸】

湾区门户 会展芯著

岸系新品 再续新篇

建面约 33-62㎡ 92-124㎡ 滨水公寓

整个会展湾项目包含5个地块，“云岸”是最后一个面市！

云岸占地面积53228.6㎡，总建筑面积127514.76㎡；共14栋建筑，最高41米，最大层数11层！

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项目概况

【总占地】：约5.3万㎡

【总建面】：约8.8万㎡

【产权年限】 ：40年

【容积率】：1.66

【商务公寓】 ：约35016㎡

【商业】 ：约10316㎡

【办公】：约42500㎡

【停车位】：773个

【物业费】：7元/㎡

【交付时间】：2022年10月31日

七大价值亮点

立足湾区核心，多重战略区位叠加，深圳经济增长极

全球第一大会展综合体，鼎立湾区门户

全球最大会展中心，深圳面向全球的窗口

9倍会展经济带动效应，深圳经济加速器350万会展经济圈

融创冰雪文旅城，世界级文旅配套

两大央企华侨城&招商联袂，品牌保障实力护航

湾区五维立体交通，构建跨越时区的交通网

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五大必买理由

一个核心—粤港澳之核、大湾区之心

29平方公里会展新城—珠三角广深港发展走廊核心，由“三城一港”构成—国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区，打造深圳在全球科技创新和海洋中心城市的重要战略之称

国际会展城—全球会展产业发展高地，形成“会展+科创”的世界会展产业示范区

海陆空铁轨、湾区1小时经济圈

地铁：20号线地铁国展南站园区上盖，1站可达国际机场。12号线途经南山和宝安两个行政区，无缝衔接11号线和6号线，预计2022年年底通车，未来将实现20分钟抵达市中心区

轨道：穗莞深城际已开通，迅速链接市内各区及珠三角城市

陆路：现有4条快速干道（沿江，广深，外环，京港澳），在建深中通道，滨江大道规划中，即将全面构建大湾区交通网络

航空：深圳宝安国际机场T3航站楼已启用，T4航站楼与机场第三跑道在建，未来可实现多条航线直飞全球超120个城市

超300万方深圳会展湾 拉动区域经济引擎

约160万㎡深圳会展中心，约154万㎡会展综合配套，形成包含城市地标、产业总部、商业中心、国际酒店群、产业展馆、精品公寓、生态公园、交通枢纽等复合功能物业群，构建集全球信息交流和消费体验于一体的会展商务平台

会展中心经济带动产业1：9

2021年展会排期超60场，预计总展览面积超280万㎡、参展人数预计将超300万人，无限拉动周边区域配套收入，会展湾酒店供不应求，缺口巨大，公寓价值凸显

产品特性（采光，临河等，户型方正，使用率高达73％）

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户型鉴赏（主力户型）

【A1户型：33㎡】

房型：酒店式公寓

朝向：E1、E2（东南、西北）

户型优势：户型方案、3.6米开间、独立阳台

深圳【会展湾水岸】

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