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东莞观山小玥城

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项目介绍如下：

一、项目概况

项目名称：观山小玥城

开发商：信泰集团

楼盘地址：广东省东莞市厚街镇河田科技大道与东业路交汇处

占地面积：约22000㎡

建筑面积：约80000㎡

容积率：3.1

绿化率：30%

产权年限：70年

物业类型：住宅，具体为花园式洋房

规划户数：500户

楼栋状况：规划4栋高层住宅，首批货量500套，层高3米，首层架空6米，2梯5户

物业费用：2.80元/㎡·月

物业公司：自家公司（或开发商指定物业公司）

二、户型与面积

户型：以三室为主，也有两室户型可供选择

面积：建面约96~131㎡，具体户型面积包括95.72㎡的三室两厅一卫、95㎡和122㎡的三室两厅两卫等

三、周边配套

交通：多维交通网络，畅行大湾区。厚街处于东莞轨道枢纽，东莞地铁R2线拥有4个站点（陈屋、寮夏、珊美、展览中心），穗深城轨、虎门高铁、广深高速出入口等交通设施完备。项目距离广深高速路口约1公里，距离R2线珊美地铁站约3公里，距离穗深城轨约5公里，距离虎门高铁站约10公里。

学校：周边学校本部集中，有多所学校汇集，教育资源丰富。

医院：距离厚街医院不远，就医便利。

商业：自带体验式商业街，汇聚特色餐饮、零售商业、健身房、培训机构等业态，形成社区1公里贴身生活配属。同时，距离厚街繁华商圈康乐南路仅2个红绿灯，可享万科城市广场、万科生活广场与厚街万达三大繁华广场一体化服务。

公园：紧邻神仙水公园，咫尺之间尽享自然风光。

四、项目优势

地理位置优越：项目位于东莞厚街横岗富人区，神仙水公园旁，坐拥自然资源，观山揽湖。

舒适人居环境：现代园林社区，规划有氧跑道，约100米超宽楼间距，开阔视野无限延伸。主题架空层涵盖会客、健身与儿童活动等功能，私家车库出入有位，停车随心。

潮流年轻生活：项目定位潮流年轻生活的潮居社区，自带社区商业，满足一站式的衣食住行需求。

高新产业聚集：项目所处的中部高新科技企业片区，周边2km范围内以智能制造业、高新企业为主，现有各类制造业产业园合共占地面积超过300万㎡，未来高新产业集群高度聚集，将带动人口量剧增。

综上所述，东莞观山小玥城项目以其优越的地理位置、舒适的居住环境、丰富的配套设施以及良好的发展前景，成为了一个值得关注的住宅项目。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。

东莞观山小玥城

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