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苏嘉云境园

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一、基础档案

开发单位：苏嘉晟置业，母公司为嘉兴本土老牌房企苏嘉地产（隶属嘉欣丝绸集团），嘉兴本地开发交付口碑稳定

产权属性：70 年纯商品住宅产权

交付状态：2024 年 8 月整体精装现房交付，实景可实地查看，收房即可办理不动产权证

社区体量：占地约 5.1 万㎡，总建面约 17 万㎡；规划 13 栋建筑，包含 11 栋 24~26 层高层 + 2 栋 8 层洋房，合计 752 户住户

规划参数：容积率 2.2，整体绿化率 30%；采用围合式排布，最大楼间距可达 66 米，采光通风条件优越；全社区人车分流设计，地下车位总计 1559 个，车位配比约 1:2.07，停车资源充足

物业信息：苏嘉自持物业，物业费 2.8 元 /㎡・月，配置 24 小时智能安防、园区绿化常态化养护、本地专属维修团队

建筑外立面：公建化设计，采用铝扣板干挂 + 大面积 Low-E 中空玻璃，搭配三玻两腔断桥铝窗户，隔热、降噪、防渗性能突出，现代简约外观辨识度高

二、园区内部景观与配套

社区打造约 2000㎡中央水景中庭，全区贯通风雨连廊，搭配分层四季植被、中央阳光草坪；内部配置 500 米环形塑胶健身跑道、全龄儿童游乐区、休闲休憩空间，兼顾日常运动、亲子游玩与邻里休闲需求。

三、户型与价格体系

全系一梯一户布局，自带独立私梯前厅，户型面积区间 131-231㎡，纯改善定位，层高 2.9~3.1 米：

表格

四、周边全维度配套

1. 教育配套（核心优势）

义务教育划片统筹清华附中嘉兴实验学校（12 年一贯制公办），小区直线距离学校约 800 米，属于嘉兴第一梯队公办教育资源（最终施教范围以当年教育局公示文件为准）；近处配有市二幼科技城分园公办示范幼儿园，3 公里内覆盖实验小学科技城校区、亚欧实验中学，形成完整全龄教育链。

2. 生态环境

一路之隔便是槜李湖公园，日常步行可达环湖步道、绿地景观，是小区主要休闲生态资源。

3. 交通出行

自驾临近内环快速路、三环东路出入口，5 分钟驶入城市快速路网；10 分钟抵达万达广场商圈，15 分钟可达嘉兴老城中心，距离嘉兴高铁南站约 5 公里，城际出行便捷。

4. 商业 & 医疗

商业：万达广场、万好家居、社区沿街底商，日常购物、餐饮消费齐全；

医疗：嘉兴市第一医院科技城院区、长水街道社区卫生服务中心，满足基础就医与日常体检需求。

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