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江门二沙岛

开发商24小时电话☎:4001861314转1111【售楼处已认证】

售楼中心24小时电话☎:4001861314转1111【售楼处已认证】

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基本信息

楼盘地址：江门鹤山市共和镇共和大道共和生态公园西南侧。

开发商：江门映晖湾房地产有限公司，投资商为国瑞置业。

占地面积与建筑面积：占地面积约 40.75 万平方米，建筑面积达 61.12 万平方米。

建筑类型：包括板楼、双拼别墅、小高层等。

产权年限：住宅 70 年。

容积率与绿化率：容积率为 1.46，绿化率为 35%。

总户数：总规划户数为 5279 户。

车位数及车位比：车位数 5530 个，车位比 1:1.04。

户型信息

高层洋房户型：有瞰湖高层 A 约 100㎡，配备约 6.5 米超级大景观阳台，独立入户花园，南北通透；瞰湖高层 B 约 87㎡，三开间朝南，动线分明，干湿分离；瞰湖高层 C 约 66㎡，方正实用，动静分区明确。

别墅户型：二期法式坡地湖景美墅有叠拼 147㎡四房、联排 150㎡三房，联排 181㎡四房，联排 248㎡四房、双拼 400㎡七房；四期新中式坡地湖景美墅有双拼 302㎡四房、类双拼建面 134-144㎡四房。

配套设施

交通配套：通过快速路网连接江门市区，紧邻沈海高速和江鹤高速，距离佛山禅城约 50 公里，广州番禺约 80 公里。未来规划中的轨道交通将进一步加强区域间的互联互通，1 公里内有 1 个公交站，为共和车站。

商业配套：小区自带约 2.5 万㎡风情商业街，周边有乐泰洲购物广场、万达嘉华酒店等成熟商圈，5 公里内有 7 个大型超市。

教育配套：自带国际双语幼儿园，5 公里内有 7 个幼儿园，最近的是灏星银雨幼儿园，距离楼盘 753 米。

医疗配套：5 公里内有 1 个综合医院，为共和医院住院综合楼，距离楼盘 1291 米。

内部配套：社区内部设有篮球场、足球场、健身房等多种运动设施，还拥有近 10 亩桃花林，私享约 480 亩的生态湖境。

项目优势

生态环境优势：项目依傍 480 亩原生坡地生态公园天然氧吧，拥有超大面积的湖泊和近 10 亩桃花林，是天然的 “氧吧”。

品牌优势：由全国百强上市房企国瑞置业投资开发，品牌知名度较高，开发经验丰富。

户型设计优势：户型多样，设计精妙，如高层洋房采用一字楼设计，最大限度地增加了通风和采光效果，别墅产品也有大面宽阳台、独立庭院等设计。

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