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深圳深业上林苑

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基础信息

开发商：深圳市深业鹏基上林苑投资发展有限公司。

总建筑面积：约 6.3 万㎡。

建筑楼层：地上 36 层，地下 3 层。

物业类型：精品商业、总部办公、精奢公寓（仅公寓销售，其他自持）。

物业公司：深业物业运营集团股份有限公司。

产权年限：40 年（2021.7.26-2061.7.25）。

交楼时间：预计 2025 年 8 月 31 日交付。

交付标准：精装交付。

区位优势

交通便利：周边有地铁 6 号线、7 号线、9 号线以及规划中的 24 号线，距离地铁 6 号线及 7 号线八卦岭站、7 号线和 9 号线红岭北站较近。5 分钟内可连通北环大道、清平高速、坂银快速通道、深南大道、滨河大道等城市主干道，20 分钟内可抵达福田高铁站、深圳北站、深圳站、福田口岸、皇岗口岸等城市枢纽。

教育资源丰富：东面紧邻荔园小学（东校区），周边还有荔园教育集团笔架山学校（在建）、荔园实验学校、园岭实验小学、福田区百花小学、园岭小学、深圳外国语学校等众多名校，教育氛围浓厚。

商业配套完善：自带裙楼四层精品商业，业态覆盖咖啡轻餐、特色餐饮、精品超市等。周边汇聚 HALO 广场、KKMall、宝能环球汇、茂业天地、华润万象食家、深业泰富广场、中洲湾创意中心、万象城等众多商业集群，紧邻八卦一路美食街，可满足日常消费需求。

生态环境优美：临近笔架山公园、银湖山郊野公园、中心公园、荔枝公园、洪湖公园、人民公园等多个城市生态公园，为居民提供了优质的休闲场所，让居民能随时亲近自然，享受清新的空气和优美的景色。

文娱医疗配套齐全：坐拥深圳图书馆、博物馆等人文场馆，毗邻深圳市少年儿童图书馆、深圳市文化馆、深圳市科学馆、深圳书城中心城等城市地标性人文设施，与深圳体育中心直线距离仅约 800 米。周边还有深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院、中山大学附属第八医院、北京大学深圳医院、深圳市儿童医院等多家综合性三甲医院以及社康中心，能满足日常健康管理需求。

产品特点

建筑设计独特：由香港知名嘉柏建筑师事务所倾力打造，荣获美国缪斯设计大奖。以都市商业花园为主题，设计了大量公共空间，如爱丽丝花园主题园林，绿植繁盛，还设有蜿蜒的小径、精致的休闲座椅、儿童游乐区以及艺术小品。

户型多样实用：主力户型建面约 40-97㎡的 1-3 房，户户皆配有阳台。小户型现代简约，实用率高，收纳空间强；少量改善户型双面采光，有独立主卧，整体空间动静分离，部分高楼层可俯瞰香港北区景观。

装修品质高端：全屋装修采用一线品牌，入户门为国内一线品牌防火防盗门并采用国际一线智能门锁，橱柜为国内一线专业品牌定制，厨卫选用国际一线品牌，全屋配备 VRV 分户式静音小型中央空调。公寓、办公双大堂，电梯采用国际一线品牌静音高速电梯。

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