上海新盘必买楼盘发布:兴华里售楼处电话→24小时电话→2026最新房价|楼盘评测-详情|户型配套@线上预约看房

上海兴华里

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一、基础信息（2026.5 官方）

开发商：上海城投置地（市属国企，露香园开发团队）

产权：70 年纯住宅（无商办）

规模：占地约 1.03 万㎡，总建面约 1.65 万㎡；9 栋 6-8 层洋房 + 32 席联排别墅，总户数136 户（洋房 104 + 别墅 32）

容积率 / 绿化率：1.6（内环超低密），绿化率43%

交付：2026 年 12 月（全精装）

物业 / 物业费：城投物业，5.8 元 /㎡/ 月

二、主力产品

1. 精装洋房（6-8 层，主力入门）

64㎡ 一房一厅一卫

85㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南

131-144㎡ 顶复：双层格局

2. 海派联排别墅（32 席，稀缺）

面积：131-154㎡（地上 3 层 + 地下 1 层）

空间：私家庭院（约 80㎡）、星空露台、挑高地下室；实得 300-400㎡

亮点：复刻里弄风貌、非遗卵石立面、社区保留百年老建筑

三、交通与配套

地铁：距12 号线宁国路站约 400 米、18 号线平凉路站约 600 米（双轨交）

自驾：内环、中环、杨浦大桥，15 分钟到陆家嘴 / 人民广场

滨江：距黄浦江约800 米，步行约 10 分钟到滨江步道

商业：东方渔人码头、百联滨江、宝龙旭辉广场

教育：杨浦小学、打虎山路一小、控江中学

医疗：红房子医院、新华医院、杨浦区中医医院

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