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海口国兴上品

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一、基础信息

全称：建投・国兴上品

开发商：山西建投（海南海建华晋城市更新有限公司，国企 500 强）

物业：山西建投城市运营集团海南分公司，3.68 元 /㎡/ 月

产权：住宅 70 年、商办 40 年，民水民电，精装现房（2025 年 11 月提前交付）

占地 / 建面：占地约1.89 万㎡（28.4 亩），总建面约10.39 万㎡

容积率 / 绿化率：4.0，30%

楼栋 / 户数：4 栋 23-25 层纯板住宅（1-4#）+1 栋商办 + 2 栋独栋商业，共 446 户，两梯四户

二、主力户型

106㎡ 三房两厅两卫：紧凑三居、南北通透、南向双阳台、主卧套间

126㎡ 3+1 房两厅两卫：LDK 一体化、约 7 米阳台、灵动多功能室、双卫

141㎡ 四房两厅两卫（楼王）：7.2 米超大横厅、四开间朝南、南北双阳台、主卧步入式衣帽间

精装标准：全屋中央空调、方太厨电四件套（含洗碗机）、科勒卫浴、王力指纹锁、定制柜体，精装现房即买即住。

三、核心配套

1. 交通（双主轴 + 多维路网 + 近高铁机场）

自驾：龙昆南路 + 国兴大道双主轴，接驳海秀快速路，15 分钟到江东新区

高铁 / 机场：距海口东站约 3km（10 分钟），距美兰机场约 12km（20 分钟）

公交：118 米至嘉华名都站，1km 内 10 + 站点，多条线路直达市区 / 高铁东站

2. 教育（全龄优质学区，划片稳定）

幼儿园：海之蓝幼儿园、宝贝家幼儿园（步行 330 米）

小学 / 中学：海口市第二十六小学（步行 552 米）、琼山四小、琼山二中（划片为准）

高校：海南师范大学（约 2km）

3. 商业（步行可达 + 顶级商圈 + 社区金街）

步行：日月广场（含免税店）、国兴里 Gallery、上邦百汇城（约 5 米）

社区：自带 Block 烟火金街（28-321㎡旺铺），满足日常所需

周边：大润发（龙昆南店）、龙湖光年，餐饮 / 银行 / 商超林立

4. 医疗 / 生态

医疗：海南省妇幼保健院（三甲）、海口市第四人民医院（约 2km）

生态：海航文化体育广场、侨中街心公园（507 米）、华海公园（784 米）

四、小区品质（国企精工 + 酒店式大堂 + 全龄园林）

建筑：现代简约纯板楼，围合式布局，最宽楼间距 45 米，户户南北通透

园林：30% 绿化率，约 3200㎡中央花园，配双重全龄泳池、亲子游乐区、健身跑道

配套：约 8 米挑高酒店式入户大堂、双入户大堂、智能安防（人脸识别）、地下车库精装入户

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