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海口中国铁建西派澜廷

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一、基础信息

全称：中国铁建・西派澜廷（西派系高端线，海南首作）

开发商：中铁建设集团（海口）置业有限公司（央企中国铁建地产）

物业：中铁建物业，4 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯住宅，民水民电，在建精装房（预计 2027 年 6 月交付）

占地 / 建面：占地约3.01 万㎡（45 亩），总建面约13.04 万㎡

容积率 / 绿化率：3.3，35%

楼栋 / 户数：6 栋 26-32 层高层板楼，共 802 户，两梯三户、层高 3 米

二、主力户型（精装江景改善，高得房率）

110㎡ 三房两厅两卫：类独梯入户（约 11㎡前厅）、10 米南向面宽、6.8 米双联阳台、主卧套房

120㎡ 3+1 房两厅两卫：LDKB 一体化、7.5 米观景阳台、灵动多功能室

130-132㎡ 3+1 房两厅两卫：270° 转角飘窗、南北通透、双阳台、主卧套间

140-142㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南、双景观阳台、独立玄关、主卧步入式衣帽间

精装标准：全屋中央空调、奢石连纹大板砖、定制橱柜（感应灯带）、智能马桶预留、品牌厨卫家电。

三、核心配套（滨江新城 + 主城成熟 + 江景生态）

1. 交通（自驾便捷 + 公交密集 + 近高铁）

自驾：滨江路（城市主干道），北接国兴 CBD（约 15 分钟）、南达府城，接驳绕城高速、文明东越江隧道

公交：1km 内 10 个站点，含 9/11/21/41 路，直达高铁海口东站、日月广场

高铁：距海口东站约 3km（10 分钟），接驳环岛高铁

2. 教育（全龄覆盖 + 优质学区）

幼儿园：滨江幼儿园、府城幼儿园

小学 / 中学：琼山五小、琼山中学、琼山华侨中学（划片为准）

高校：海南大学、海南师范大学（约 3km）

四、小区品质（央企高端 + 江景园林 + 智能社区）

建筑：现代简约风格，纯板楼设计，1-5 号楼户户看江

园林：35% 绿化率，山水比德设计，五大主题花园 + 八大沉浸式场景，配泳池、全龄活动区

配套：酒店式入户大堂、智能安防（人脸识别、智能门禁）、地下车库精装入户

圈层：西派系高端定位，改善型业主为主，圈层纯粹

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