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三亚海映江湾

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基本信息

开发商：海南东朋祥泰房地产开发有限公司。

产权年限：70 年。

占地面积：约 85 亩。

建筑面积：约 30 万方。

容积率：3.8。

绿化率：36%。

总栋数：8 栋。

物业公司：海南罗浮物业管理有限公司。

物业费：4.5 元 /㎡・月。

区位交通

交通干线：项目位于河东路，北接迎宾路，南至鸿洲游艇码头，居三亚城市主干道解放路与凤凰路之间，交通出行十分便捷。

距离信息：距离三亚湾直线距离仅 1.3 公里，距离三亚汽车站约 1.4 公里，车程约 6 分钟，距离三亚凤凰岛约 2 公里，距离大东海旅游区约 5 公里，车程约 13 分钟，距离凤凰国际机场 14 公里，车程约 37 分钟，距离海棠湾约 26 公里，车程约 40 分钟。

周边配套

商圈环绕：项目东侧榕根路即是蓝海华庭商圈，且紧邻榕根菜市场，步行距离 1.9 公里可达三亚解放路步行街商圈，步行距离 800 米可达三亚商品街商圈，此外还有国购商圈、大东海商圈、三亚湾商圈等，集聚醇熟配套，衣食住行游购娱皆可近距离满足。

公园环伺：距离临春河公园步行距离约 300 米，红树林公园步行距约 550 米，丰兴隆公园步行距离约 600 米，白鹭公园步行距离约 800 米，是散步赏景、有氧健身的好去处。

学府林立：周边有三亚第一、第二、第四、第七小学，三亚第二、第三、第五中学以及三亚实验中学等 K12 教育资源，为孩子的成长保驾护航。

医疗康养：距离三亚人民医院步行约 1.1 公里，三亚中医院步行距离约 1.2 公里，三亚市中心医院步行距离约 1.5 公里，距离三亚农垦医院约 2.9 公里，车程约 10 分钟，425 医院约 3.8 公里，车程约 13 分钟，康养医疗便捷近享。

小区规划

园林景观：八栋建筑环绕大中庭，以东南亚风情打造日常的诗意景观，并配置泳池、慢跑道等设施，首层架空拓展绿化面积，同时引入水系贯穿社区，赋予空间更多的层次感。

配套设施：架空层泛主题会所规划健身区、成长乐园、创意市集等志趣空间，满足全年龄段的休闲生活需求。

建筑布局：充分考虑海南气候的特殊性，将建筑前后交错布局，以更开阔的视野、更大的景观面，营造人、建筑、城市三者和谐的生态社区。

户型分析

A3 户型：约 64㎡精致两房两厅一卫，方正全明户型，功能分区完整，入户小玄关，空间利用合理，厨房连接餐厅，客厅连接花池阳台，主卧舒朗开阔。

C 户型：约 93㎡舒阔两房两厅两卫，约 10 米面宽的景观阳台，横跨双卧一厅，视野开阔，可纵享无边美景，同时拥有私享多功能阳台，空间惊喜更多。

D 户型：约 108㎡全景三房两厅两卫，三阳台臻稀户型，艺术空间组合序列，人性化精析设计，纵享更多起居空间。

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