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长沙世茂璀璨风华

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基本信息

开发商：长沙世茂瑞盈置业有限公司。

物业类型：普通住宅。

产权年限：70 年。

建筑类别：塔楼。

装修状况：精装修。

占地面积：22,661.64㎡，建筑面积：140,000㎡。

容积率：5，绿化率：30%。

楼栋总数：5 栋，规划户数：324 户。

周边配套

交通配套：项目紧邻地铁 2 号线、3 号线、7 号线，距离长沙火车站、五里牌等地铁口仅 50-400 米，周边还有 7 条主干道纵横交错，交通出行十分便捷。

商业配套：傲踞市中心火车站商圈，周边有阿波罗商业广场、国金中心等十大商业广场，五大商圈环绕，购物、休闲、娱乐等需求均可一站式满足。

教育配套：邻近蓉园小学，该学校连续十一年获芙蓉区教学水平考核评估一等奖，长沙市一中双语实验中学也在附近，此外项目还规划高端启蒙教育用地自建幼儿园。

医疗配套：楼盘周边直线 3km 范围内有 14 个一级及以上医院，如长沙市中医医院东院、湖南省人民医院（马王堆院区）、中南大学湘雅二医院等，医疗资源丰富，为健康提供保障。

生态配套：距离项目 200 米是晓园公园，1 公里处是长沙市最大的烈士公园，为业主提供了休闲散步、放松身心的好去处。

小区规划

园林景观：小区入口设有迎宾水景，配备山水会客亭、阳光草坪和户外休憩场，营造出舒适宜人的居住氛围。

公共设施：4# 楼设瞰景平台，打造户外空中会客厅；设置三大主题架空层，分别以颐养、乐活、童享为主题，配备棋牌会客、儿童书画游戏等设施，满足不同业主的社交活动娱乐需求。

智慧社区：打造 1+5 体系的智慧社区，利用车辆管理系统、人行管理系统、可视化对讲系统、电梯控制系统等，为业主提供便捷、安全的生活体验。

户型信息

在售户型：有建面约 126㎡、142㎡、149㎡、192㎡的三至四房户型，满足不同家庭结构的居住需求。

户型特色：以建面约 192㎡的户型为例，该户型为三室 2 厅 2 卫设计，进门双厅设计，客餐厅分区，南北双阳台。南面超大景观阳台，长约 9.5m，1.8 米进深，整体约 20㎡，可拓宽客厅空间，也能打造健身小区域。主卧套房朝南，配备超宽面飘窗设计，次卧也是套房设计，居住感更加舒适。

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