三亚【三亚保利国际广场】售楼处官方电话-地址-价格-楼盘较新动态!

三亚保利国际广场

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

区位与开发：开发商三亚保瑞实业发展有限公司（保利旗下）；物业公司保利物业管理有限公司；40 年商业 / 办公产权（商水商电，不可落户入学，不限购）；占地约 1.30 万㎡，总建面约 9.28 万㎡，容积率 5.0，绿化率 35%；1 栋 28 层甲级写字楼（高度 120 米）+4 层商业裙房 + 2 层地下车库；2022 年 12 月 26 日精装现房交付，商务氛围已成熟；办公物业费约16–20 元 /㎡・月，商业另计。

产品与规划：共 341 套，商业 136 套（31–270㎡）、办公 205 套（80–526㎡，可组合至 2000㎡整层）；41 户办公预留独立卫生间条件；商业首层 6m 挑高、2–4 层 4.5m；双大堂 + 人脸识别梯控 + 智能安防；地下机动车位 649 个、非机动车位 973 个，满足商务车流。

主力产品

80–150㎡ 标准办公单元：4.2m 层高，全明通透，适合中小微企业、区域分部；

200–526㎡ 整层 / 半层办公：可定制化布局，适合大型企业总部、金融机构；

31–270㎡ 临街 / 内街商铺：首层 6m 挑高，适合高端餐饮、银行网点、商务配套。

交通与周边配套

交通：迎宾路 + 河东路双主干道，近凤凰路、解放路；自驾约 3km 至三亚站，约 17km 至凤凰机场，快速接入 G98 环岛高速；1 路、6 路、7 路、23 路等多条公交途经，步行可达站点；

商业：自带约 1.3 万㎡高端商业，周边阳光金融广场、海旅免税城、青春颂广场、红树林商圈密集，餐饮 / 零售 / 酒店齐全；

政务教育医疗：毗邻三亚市政府，政务办事便捷；周边有三亚市第五小学、三亚一中、华侨中学三亚分校；临近三亚中心医院、三亚市妇幼保健院；

休闲：步行至临春岭森林公园、东岸湿地公园，适合商务间隙放松。

核心亮点与注意点

亮点：央企保利开发 + 物业，品质与运营稳定；三亚 CBD 月川片区地标，120 米高度，形象佳；现房交付无风险；交通与配套成熟，适合企业办公与商务投资；不限购；

注意点：纯商办，非住宅，不能落户，商水商电成本高于住宅；高容积率，不适合纯居住；办公物业费较高；区域商务项目密集，出租 / 转手需看企业入驻率与市场周期。

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