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明自中海观园开盘后,紧接着的有宏发万悦山二期,深业颐瑞府,光明华润双子星,绿城桂语兰庭,其中也有联发悦尚居,都基本在第四季度入市。
该项目属于其中并不常见于各大自媒体,或购房者眼中,并非该项目不好,是前面这些项目太能打,导致并非特别出色的联发被掩盖了光芒。
关于该项目详细资料:
========项目基本指标========
开发商:深圳联明房地产开发有限公司
项目占地:约2.6万㎡
建筑面积:约14.2万㎡
容积率:约4.0
绿化率:约40%
项目物业:深圳联粤物业服务有限公司
产品面积:约83-108㎡3-4房
交付标准:精装
住宅套数:约1088套(其中商品房418套)
楼高:约100米
车位总数:约1263个
学校配套:紧邻2所九年一贯制学校、自带18班幼儿园
联发悦尚居九大核心亮点
亮点一:国家五部委联合背书,南中国唯一世界级科学城
国家五部委联合背书,规划约99k㎡光明科学城, 对标世界顶级科学城
(光明科学城效果图)
亮点三:多维立体交通,领衔时代速度
地铁:项目距6号线楼村站约700m,未来2站接驳13号线公明广场站;
高速:龙大、南光、外环三大高速联动,快速通达全城;
高铁:毗邻广深港中轴枢纽-光明城高铁站,2站顺达广州,3站直抵西九龙
亮点四:周边学府林立,从幼儿到高中15年全龄段教育
项目东侧约30m(百度地图测量)为中科院理工附属高中(已开学),北面规划72班九年制院校,西面规划27班九年制院校。周边科教院光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学等学府林立,自带18班幼儿园,享家门口一站式教育资源
亮点五:荟萃超30万㎡商业集群,与潮流相伴而居
项目自带约4800㎡商业,下楼即享私密慢生活。约2公里范围内,尽享九樾PARK、蓝鲸世界、万达广场、星河CoCoCity等商圈繁华
基本上500万刚需档基本考虑几个片区,光明/沙井/坂田/大运/龙岗中心城,
而在其中,像在福田罗湖工作的比较合适选择大运/坂田的项目,坂田近年来又很缺乏优质项目,大运在接下来还是不少的项目可以关注。
那么在西部工作,尤其南山的,会建议重点关注光明/沙井。
关于这两个片区之前也做了一期观点,可回顾:光明向左,沙井向右。
尤其是13号线对于南山/光明的通勤,把光明当作南山的睡城,总比在南山花同档500万买些老破小,老破旧,除了面临楼龄老化而导致流通性上的弱化,相反这边新盘能满足生活更接地气的感受,比如停车位,比如物管,片区休闲公园,学区的充足性,相对而言,不需作更多的妥协。
这竟然全是实景图·
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