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三亚【德昌滨海时光】

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智汇城市•灵动资产•一次选择 双重享受

项目定位：打造三亚市最精彩的商务服务模块，实现购物空间、商务空间、文化空间、公共空间等多元化的社会活动深度融合、协调发展的国际形态都市商业街区。

项目地址：三亚市吉阳区吉阳大道188号

占地面积：30314.6㎡

建筑面积：108073.83㎡

计容建筑面积：约75786.5平方米

容 积 率：2.5

绿 化 率：35%

停车位：622个

产权年限：40年

总栋数：4栋商业LOFT产品，3栋酒店，3栋低层商业及1栋产品展示中心

交付标准：毛坯交付，可自行选择装修方案

产品层高：4.5-5.7米挑高

主力户型：约45-67m²智享全能LOFT

项目区位篇

【吉阳核芯贵地 远见城市未来】

项目落位三亚吉阳区亚龙湾高铁站核心，扼守亚龙湾门户位置，毗邻亚龙湾站，区域内有亚龙湾旅游度假区，国家海岸海棠湾，目前是三亚最重要的文旅度假区

海南自贸 核芯资产

自2020年开始逐步实施自贸港政策和制度体系，2023年4月全面启动全岛封关运作准备，2025年底千市县全岛封关运作；伴随着自贸区建设发展价值也将持续攀升，预计将有超过1000家企业落地。国际商贸旅游更趋繁荣，商住优势明显，发展前景广阔

山海客厅 汇聚活力

项目所在区域为山海交汇，三湾拥心的天然格局，为补充吉阳最急需的青年人才集聚、产业创新引擎、城客共享中心三大功能，拟打造集交通站点、科创办公、金融中心、特色商业、文创集市、艺术休闲、生态居住、服务配套等功能为一体的城市客厅，未来的价值不言而喻

【全维封面资源 一城精华荟萃】

区位配套：项目位居吉阳大道、高新路等多条城市主干道，对望市政公园，亚龙湾站与商业综合体在侧，难得地理位置

交通配套：距亚龙湾高铁站约400m、距客运东站约600m，7条公交线路纵横，可快速通达三亚全城；吉阳大道1公里可贯穿海榆中线和海南环岛高速，海南万千风华于一日之内尽览。

公园旅游：仅一路之隔的市政公园，约50亩，未来将成为亚龙湾高铁站生活圈内最具活力娱乐场所；5公里内，享有亚龙湾森林公园、槟榔谷、呀诺达等多个5A级旅游景点。

生活购物：亚龙湾商业一步即达，2公里内涵盖约30万平方米的大型综合农贸市场新鸿港市场，10分钟内可到达亚龙湾奥特莱斯购物广场，百花谷商业街区

完善医疗：哈尔滨第二人民医院在侧，20分钟内即可达海棠湾高端的医疗配套—301医院

优质教育：与三亚逸夫中学、田独小学等学府为邻，海南热带海洋学院、三亚学院等高校可快速通勤

项目产品篇

【沉浸度假街区 湾区前瞻作品】

自然无界：项目作为公园式商旅产品，将商务办公与绿色生态空间融合，采用垂直绿化，楼层内部另设有花池及休闲平台，错落有致地分布在走廊之中，打破商旅办公的沉闷，增加舒适的绿色。融合城市公园景观，营造出生态、健康、效率的创新型“森系”环境

建筑美学：建筑风格上采用整面落地窗，使室内空间更加明亮宽敞，灵动流体立面，彰显艺术美学，为商务空间带来更多全新可能

细节筑造：区别于其他商业办公产品，楼体内侧连廊拉开8.4米，走廊2.2米，门对门的距离达到了12.8米，大大增加了通风采光

全场景智慧社区：整个项目将打造全场景智慧社区，实现从室内办公及家居到户外园区/社区，通过联动人脸识别、智能家居设备、机器人、智慧社区APP、配套商业服务的协同调动与数据互联，并设置智能停车系统，为不同需求和年龄层用户，提供社区内全场景智慧生活的解决方案。随着全场景智慧社区的落地，滨海时光也将持续引领科技赋能人文生活的探索实践。

智慧空间，全能资产

首期推出2#3#楼的商旅绿色生态产品，总高9层，1楼层高5.7米，2-8楼层高5.4米，9楼层高4.3米，楼顶为空中花园。建面约45-67㎡多元复合空间、灵活布局，可自由定制生活、娱乐、办公、自用空间，享受别墅级尊容生活，满足您居家、办公等多元化需求

主力户型

A户型-建筑面积约45㎡：

B户型-建筑面积约56㎡：

C户型- 建筑面积约67㎡：

三亚【德昌滨海时光】

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