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三亚-云帆济海一号

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一、核心区位与开发商背景

开发商与物业：开发商为海南雅居乐房地产开发有限公司，深耕清水湾超 17 年，实力雄厚；物业公司为雅居乐物业服务有限公司（国家一级资质），提供 24 小时安防、园林维护及定制化管家服务，物业费 3.8 元 /㎡/ 月。

二、规划设计与产品细节

基础参数：

总占地：约 1.5 万亩（整个清水湾组团），云帆济海壹号为其中独立组团，总建面约 51.6 万㎡，容积率 0.9（整个组团数据），绿化率 35%。

产品类型：28 层超高层住宅，仅 56 席纯板式大平层，主力户型 270㎡四房四卫，精装交付，得房率超 85%，2023 年 12 月 31 日已现房交付。

建筑与景观：现代简约风格，全明户型设计，平层层高 3.4 米，270° 环幕瞰景阳台可尽揽一线海景及 4A 级南湾猴岛风景区；园林由贝尔高林设计，以滨海度假为主题，打造 “观海步道 + 沙滩公园” 沉浸式场景。

社区配套：

专属设施：业主私享沙滩公园、观海道路及 24 小时高端会所（含健身房、瑜伽室）。

智慧社区：人脸识别门禁、车辆自动识别、高空抛物监控，提升居住安全性与便捷性。

三、配套资源与交通网络

内部配套：

运动休闲：毗邻清水湾游艇会、2 个 18 洞高尔夫球场及海上艺术中心，满足高端社交需求。

商业服务：自带约 99 亩综合商业区（建设中），步行 10 分钟可达雅都汇（一期 3.2 万㎡已营业），涵盖海鲜餐饮、超市、影院等。

外部资源：

教育医疗：紧邻未来领导力学校（涵盖 3-18 岁全学段国际教育）、雅居乐双语学校；半小时车程直达解放军 301 医院海南分院（三甲）。

生态休闲：12 公里原生沙滩、南湾猴岛及椰子岛生态保护区环绕，适合度假与康养。

交通便利性：

高速路网：距环岛高速英州互通 1 公里，45 分钟直达三亚凤凰机场，1 小时覆盖三亚市区。

公共交通：社区设业主大巴直达陵水高铁站、三亚市区及 301 医院，湾区内 16 公里景观大道穿梭巴士覆盖主要景点。

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