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广州远洋风景

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一、基本信息

地理位置：黄埔区科学城

开发商：远洋集团

物业类型：高层住宅、社区商业

建成年代：2020年左右交付（楼龄较新）

容积率/绿化率：容积率约3.2，绿化率约35%，园林设计偏现代简约风格

二、核心亮点

地段与交通

位于科学城核心区，步行约5-10分钟可达地铁6号线暹岗站，4站直达天河（苏元站换乘21号线）。

邻近开泰大道、科学大道、广园快速，自驾通勤便利。

商业配套

与萝岗万达广场（含万达金街）一路之隔，购物、餐饮、娱乐一站式解决。

周边还有锐丰中心、至泰广场等综合体，商业能级强。

产品设计

户型以75-125㎡的三至四房为主，兼顾刚需和改善需求，户型方正，实用率高。

装修交付标准中等（如品牌厨卫、复合地板），部分户型带大阳台或飘窗。

社区与环境

小区内部设有儿童乐园、健身步道、景观园林，人车分流设计。

物业为远洋自有服务，管理规范，维护水平较好。

三、适合人群

在科学城、天河智慧城、琶洲工作的年轻家庭及上班族。

重视商业便利性和地铁通勤的购房者。

偏好较新小区、对社区品质有基本要求的买家。

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