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基础信息

规模与指标：总占地约 138 亩（一期建面约 4 万㎡）；一期 298 户、6 栋住宅 + 6 栋商业；容积率1.28，绿化率 45%；车位 271 个；楼层总高 11 层 / 14 层，1 梯 2 户 / 2 梯 2 户（部分独梯独户）

产权、物业、费用与交付：70 年住宅产权；雅生活物业，物业费3.8 元 /㎡/ 月；2023 年 12 月 30 日精装硬装交付（现房，即买即办手续）；

主力户型、得房率

105㎡ 3 室 2 厅 2 卫：入门三房，南北双阳台，三开间朝南；适合旅居刚需、养老小家庭

110–113㎡ 3 室 2 厅 2 卫：主力三房，全卧室 + 客厅朝南，约 10 米宽景阳台，超低公摊（约 10%），

133㎡ 4 室 2 厅 3 卫：大四房双套房，11.2 米超长阳台，2 梯 2 户，私密安静；适合多代同堂度假

核心配套与社区亮点

内部配套：约 9400㎡度假园林，600㎡成人泳池 + 98㎡儿童泳池，700㎡社区活动中心；1.4 万㎡社区商业（规划餐饮、超市、药店等），人车分流

周边配套：1 公里内新村镇农贸市场、餐饮；近南湾猴岛、呆呆岛；共享清水湾国际游艇小镇、滨海高尔夫、雅居乐双语学校、981 首保健康医学中心；清水湾大道 + 南湾猴岛互通（在建）接 G98 环岛高速

产品设计：纯板式结构，户户南北通透、双阳台；60 米 + 超宽楼间距，无遮挡观景；全屋中央空调 + 精装交付标准，部分户型预留家政间，实用性强

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