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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，嘉兴万科云之湾现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：嘉兴万科云之湾售楼处电话：400-811-9551转2233

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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一、基础概况

开发商：万科 + 世合集团联合开发，嘉兴万宜置业操盘

交付：2022 年 12 月开盘，南地块 2025 年 3 月交付、北地块 2025 年 9 月全盘精装交付，目前为现房社区

社区规模总建面约 30 万㎡，占地 14 万㎡

总户数 1441 户，共 51 栋：13 栋 11-15F 小高层 + 34 栋 4-7F 叠墅

容积率 1.32（主城稀缺低密），绿化率 30%，车位配比 1:1.6，全人车分流

物业：万科万物云物业

小高层物业费：2.9 元 /㎡/ 月

叠墅物业费：3.9 元 /㎡/ 月

精装标准：约 2500 元 /㎡，日立中央空调 + 威能地暖 + 新风三大件配齐

二、主力户型（精装交付）

1. 小高层（刚需 / 轻改善）

99㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，双阳台，刚需主流

114㎡ 三房两厅两卫：大横厅，通透采光，改善小三房

2. 叠墅（纯改善）

面积 135-159㎡，分上 / 中 / 下叠：

下叠：南北双私家庭院，双层空间

中叠：宽景横厅，附赠露台

上叠：顶楼大露台，复式格局

三、社区内部配套

全龄景观休闲

星空大草坪、环形健康跑道、露天戏水池、林下步道、分龄儿童乐园、景观水景、露营休闲区、多处滨水观景台

大盘自带商业（理想大地全域配套）

理想食堂、理想生鲜菜场、早晚便利店、邻里中心

种子艺术 MALL（青山周平设计）、滨水商业街、咖啡馆、花艺坊

特色田园资源（项目核心卖点）

紧邻3S 国际家庭农场、北湖公园、百亩花海、四季果园，可采摘、亲子露营，嘉兴少见田园低密大盘

四、外部配套

交通

自驾：科技大道、余新快速路，20 分钟直达万达、嘉兴南站；去往平湖、海盐、市区便捷

公交：理想大地首末站，81/236/237/96 等多路公交直达市区、科技城核心区

教育

大盘自带：世合幼儿园、世合实验学校（九年一贯制），私立双语全龄段

公立资源：3km 内清华附中嘉兴学校（小学 + 初中）

商业 & 医疗

日常：社区沿街商铺、理想菜场可满足日用

大型商圈：广益路万达、余新集镇，车程 15-20 分钟

医疗：就近凤桥卫生院，三甲医院需自驾至市区一院、二院

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