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绍兴元垄城上园

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绍兴元垄城・上园是位于柯桥瓜渚湖板块的高品质住区，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

销售状态：在售。

建筑类型：住宅为花园洋房，别墅为联排别墅、合院别墅。

产权年限：70 年。

容积率：1.3。

绿化率：28%。

规划户数：311 户。

装修情况：毛坯。

车位数：634 个。

预售许可证：柯桥房预许字（2023）第 00164 号、绍市售许字（2023）第 ZJ00059 号。

小区规划

建筑设计：特邀苏州园林设计院联袂 GAD 设计，外立面采用葡萄牙米黄石材 + 紫铜线条，屋顶复刻宋式歇山顶形制，整体呈现出典雅大气的风格。

建筑 绍兴元垄城·上园

景观布局：融合中国山水文化的精髓，强调 “园中有画、画中有诗” 的诗意美学，精心规划了 “归家礼遇”“精致生活”“童享时光” 三大体系共 6 大景观区，营造生态自然园居空间。

物业服务：由绿城物业提供服务，国家一级资质，提供 24 小时英式管家服务，为业主提供高品质的物业服务。

户型分析

洋房户型：建面约 112-126㎡，以建面约 112㎡户型为例，为三房两厅两卫，全明户型，南向三开间，面宽达约 10.8 米，南向客厅连通约 10.2 米三联阳台，餐客厨一体，U 型厨房设计，还有独立书房。

排屋户型：建面约 211-320㎡，均为东厨西卫 + 南北双入户，配备大面积花园。如建面 220㎡排屋，一层餐客厅一体化，整体面积超 40㎡，开间进深大，层高约 3.9 米，地下空间层高整体约 5.4 米，业主可自由规划房间数量。

周边配套

交通配套：紧邻杭甬高速柯桥出入口、地铁 1 号线明珠广场站约 1 公里，30 分钟直达杭州萧山国际机场，1 公里内有多个公交站，最近的公交站点为亚太制药（柯东仓储）站，距离小区 108 米。

商业配套：项目自身拥有约 2 万方商业综合体元垄天空 MALL，周边还有万达广场、蓝天市心广场、天虹百货等，形成 “3 公里黄金商圈”。

教育配套：周边有轻纺城中心幼儿园、轻纺城第二小学、鲁迅外国语学校、鲁迅中学（柯桥校区）等名校，可满足业主子女的教育需求。

生态配套：毗邻瓜渚湖直线约 800 米、大小坂湖双水系，社区内规划约 1.5 公里滨水漫步道，自然生态环境优越。

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