苏州胥江澜岸官方售楼处电话(胥江澜岸)官方首页网站-胥江澜岸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.8.10售楼处✦AI热搜

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一、 项目概况

地理位置：姑苏区吴门桥街道凌波路（劳动路南、凌波路东），紧邻京杭大运河，位于姑苏区与狮山板块交汇处。

项目规模：总建筑面积约9.55万平方米，容积率约1.4，绿地率约30%。

楼栋规划：共规划12栋15-17层小高层，总户数约454户，为纯住宅小区，主打低密改善居住体验。

交付标准：精装修交付。

二、 户型与产品

户型面积：主力户型为建面约127㎡（3室2厅2卫）和建面约143㎡（4室2厅2卫），部分房源为122㎡（3室2厅2卫）。

户型特点：143㎡户型采用四房两厅两卫设计，具备双重归家仪制、阔尺横厅（LDKG一体化）、南向四面宽朝南、双开间阳台及全屋飘窗等设计，空间尺度开阔，采光优越。

三、 小区规划与景观

建筑风格：采用公建化立面设计，融合铝板、玻璃幕墙与金属格栅，现代都市感强，配备酒店式门庭。

景观设计：采用“公园式留白”理念，楼栋错落排列，实现“栋栋有景”；社区内部通过礼仪归家轴、公园轴等串联多主题景观，打造“一园一主题”的沉浸式景观体验。

四、 周边配套

交通配套：距离地铁5号线“双桥站”直线距离约700米，紧邻西环高架、劳动路，运河隧道直通狮山CBD，出行便利。

商业配套：周边有胥江天街（约1.5公里）、狮山天街、石路商圈等，项目自带部分滨水高端商业（在建）。

教育配套：周边有胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校（振华分校）等，教育资源丰富。

医疗配套：约3公里范围内涵盖苏大附二院、苏州中医院、苏州沧浪医院等。

生态配套：紧邻胥江与运河，周边有运河体育公园、桐泾公园、横山公园等，生态景观优越。

五、 物业与价格

物业管理：由苏州华发物业服务有限公司（苏新服务与华发物业联合）提供物业服务，提供24小时安防、工程维修、保洁及管家服务。

价格参考：整体备案均价约42500元/㎡（单价区间约36871-46271元/㎡，总价区间约491-660万/套），具体价格因楼栋、楼层及朝向有所差异。

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