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苏州绿地理想城

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基本信息

开发商：东方康桥（绿地香港旗下）12。

物业公司：上海盛高物业，物业费 2.03 元 /㎡・月（基础）+0.6 元 /㎡・月（能耗费）12。

容积率：1.8，绿化率：38%，车位配比：1:1.31。

交付状态：现房销售，于 2023 年 6 月前交付12。

总户数：2883 户，由 44 栋楼组成，包括洋房、小高层、高层1。

配套信息

交通配套：紧邻地铁 4 号线同里站，未来还将与规划中的地铁 10 号线、14 号线、17 号线相连。此外，项目周边还有东太湖大道、同津大道和中环南延等交通主干道，可快速通达苏州全域13。

教育配套：周边有山湖花园小学（含幼儿园）、吴江开发区实验初中等学校，同时项目周边还配有两块幼托规划用地，此外运河实验学校、北大新世纪外国语学校也为区域内提供了优质教育资源13。

商业配套：项目自建社区商业，1.5 公里内在建博洛尼天空之城，3 公里内覆盖万象汇、吾悦广场等 6 大综合体，还有山湖社区菜场、欧德福城市生活广场、江南奥斯卡商业中心、华东商业城等，满足居民日常生活和多样化消费需求13。

医疗配套：南侧约 700 米处有在建的京东方医院，规划 1500 张床位，定位为三级甲等医院，附近还有吴江第九人民医院、吴江区儿童医院等，为居民健康提供保障1。

小区规划

楼栋组成：共规划建造了 44 幢住宅，其中 31 栋洋房，13 栋高层。洋房为 11 层，高层则从 19 层至 27 层不等。

小区排列：整体楼栋排布南低北高，最大限度保证每一户的采光和景观效果。

绿化情况：绿化率达到 35%，容积率仅为 1.8，保证了小区内的绿化和休闲空间，为居民提供宁静舒适的生活环境。

内部设施：小区内部设有景观会客厅、健身跑道、全龄儿童场地、老人健身区、宠物乐园以及下沉式休憩区等，一期不少楼栋还有架空层，作为全民健身用房。

户型与价格

户型：有建面约 77-112㎡多种户型可供选择，其中 77㎡户型为 2 室 2 厅 1 卫，85㎡户型是 3 室 2 厅 1 卫，89㎡户型为 3 室 2 厅 1 卫，112㎡户型则是 4 室 2 卫。

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