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深圳鹏广达.湾区壹号

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基础信息（2026.4 现楼）

开发商 / 物业：鹏广达集团 / 鹏广达物业

产权：50 年 商务公寓（2019 年批地）

交房：现房（即买即住）

规模：1 栋 58 层超高层（约 200 米），559 户

容积率：10.0（超高密度）

物业费：7.8 元 /㎡/ 月

车位比：1:2（充足）

地铁：8 号线盐田路站 约 700 米；18 号线东海道站（规划）约 300 米

核心配套：13 层设3000㎡海景会所（恒温泳池、健身）、自带4.7 万㎡商业

优点

景观顶级：14 层以上无遮挡南向全海景，背山面海，盐田港 + 大鹏湾一览无余。

产品力强：6.3 米复式 / 3.15 米平层，超高赠送，空间感媲美别墅。

现楼 + 品质高：即买即住，铝板 + 玻璃幕墙，10.2 米挑高大堂，公区豪华。

居住便利：民水民电、通燃气、带阳台，不限购不限贷。

配套高端：3000㎡海景会所、4.7 万㎡商业、车位充足。

适合人群

纯改善 / 度假：追求顶级山海景、大空间、高品质，不依赖学区。

高端投资：长线持有收租（租金回报率约 3%-4%），或商务接待。

不限购客户：外地 / 多套购房者，想在深圳核心区占有海景资产。

不适合：刚需上车、有学区需求、短期持有的购房者。

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