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宁波中能建百誉府

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一、基础核心档案

开发商：央企中国能建・能建城发，高端「誉府系」首入宁波作品

产权 & 交付：70 年精装住宅；预计2027 年 9 月底交付，期房在售

规划指标占地约 3.31 万㎡，总建面约 15 万㎡

楼栋：8 栋高层住宅，纯板式

总户数：732 户；地下车位约 1060 个，车位比约 1:1.45，全人车分流

容积率 3.1，绿化率 30%

外立面：大面积 LOW-E 玻璃 + 深灰铝板现代公建化立面

物业 & 费用：葛洲坝自持物业，物业费 3.56 元 /㎡/ 月（不含公共能耗）

二、主力户型（建面 110-140㎡，得房率 77%-79%）

110/112㎡ 三房两卫（刚需入门）

三开间朝南，约 6.7m 双联阳台，独立玄关，精装，配三大件基础厨电

128㎡ 四房两卫（主流刚改）

LDKB 一体化客餐厅，南北通透双阳台，四房布局，；精装升级蒸烤一体机、洗碗机

138/140㎡ 大四房两卫（改善楼座）

四开间朝南，7.8m 贯通大阳台，主卧套间 + 独立衣帽间，270° 观景，全屋顶配精装标准 5300 元 /㎡

三、精装交付标准

全屋系统

中央空调 + 地暖 + 新风三大件全覆盖

厨卫配置

110㎡基础款：品牌烟灶、凉霸、恒温花洒、一线洁具五金

128/140㎡升级款：加配洗碗机、嵌入式蒸烤一体机、全屋净水

公区精装

酒店式挑高大堂、地下车库环氧地坪、六合一智能指纹门锁、全屋墙布、断桥铝落地窗

四、小区内部配套

园林：一轴一心景观布局，中央庭院、休闲步道、全龄活动场地

自建配套：地块配建15 班公立幼儿园，业主优先就读

共享配套（划船未来社区整体）：4.47 万方公共配套，邻里中心、社区食堂、共享书吧、百姓健身房、老年活动中心、沿街商业街区

架空层：分设儿童游乐、健身、会客社交空间

五、外部交通（双地铁 + 城市主干道）

地铁1 号线舟孟北路站：步行约 600 米，1 站到樱花公园、3 站直达天一三江口

4 号线白鹤站：步行约 800 米，通达火车站、慈城

自驾主干道：百丈东路、甬港南路，快速连通三江口、东部新城、鄞州万达

公交：小区门口 80 米舟孟新村公交站，1km 内 33 个公交站点，出行密集便捷

六、商业、教育、医疗配套

商业（成熟老城现成商圈）

步行可达：雷公巷老街、划船社区沿街底商、生鲜菜场

1.5km：天一广场、和义大道、新世界 K11（在建）

2.5km：世纪东方、樱花公园商圈，3km 内覆盖阪急、万象汇

教育（江东老牌学区资源，仅供参考，以交付划片为准）

自带 15 班公立幼儿园

小学：四眼碶小学、镇安小学、江东中心小学（中山校区）

中学：宁波市第七中学（四眼碶校区）、李惠利中学

医疗

一路之隔：宁波大学附属人民医院（三甲）；2km 内李惠利医院兴宁院区、六院

生态

近樱花公园、奉化江滨江步道，日常休闲散步方便

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