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长沙振业城五期

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基本信息

开发商：由长沙振业房地产开发有限公司开发，振业集团作为国企，在房地产领域有着丰富的开发经验，项目品质有一定保障。

物业类型：以普通住宅为主，涵盖高层、小高层等业态，产权年限为 70 年。

项目规模：总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 23 万平方米，容积率约 3.5，绿化率约 40%，整体居住密度适中，环境舒适。

总户数与楼栋：总户数约 1500 户，规划有 10 余栋住宅楼，楼栋布局注重采光和通风，楼间距合理，保障了业主的居住私密性。

物业服务：由振业集团旗下物业公司提供服务，物业费约 2.5 元 /㎡・月，物业在日常管理、安保、绿化维护等方面较为规范，能为业主提供贴心服务。

周边配套

交通配套：交通网络便捷，临近城市主干道梅溪湖路、雷锋西大道，自驾出行可快速通达西二环、岳麓大道等城市快速路，前往长沙各个区域都较为方便。公共交通方面，距离地铁 2 号线西延线梅溪湖西站约 1.2 公里，步行 15 分钟左右可达；周边 1 公里范围内有多个公交站点，如梅溪湖路公交首末站、雷锋西大道梅溪湖路口站等，多条公交线路途经，满足日常通勤需求。

教育配套：教育资源丰富，周边 3 公里范围内分布着多所优质学校。小学有长沙市实验小学（梅溪湖校区）、博才梅溪湖小学等；中学涵盖长郡梅溪湖中学、师大附中梅溪湖中学等知名学校，教育氛围浓厚，能为孩子提供从小学到初中的优质教育资源（具体入学政策以政府当年公布为准）。

商业配套：商业氛围成熟，项目自身规划有社区商业，包含便利店、餐饮店等，可满足业主日常购物、餐饮等基本需求。周边 3 公里内有梅溪湖步步高新天地、金茂览秀城、梅溪湖国际文化艺术中心大剧院等大型商业综合体和文化场所，涵盖购物、娱乐、休闲、餐饮、观影等多种业态，轻松实现一站式消费体验。

医疗配套：医疗保障完善，距离项目约 3 公里有中南大学湘雅三医院（三甲医院），为居民提供全面的医疗服务；周边还有岳麓区中医医院等基层医疗机构，方便居民日常就医。

生态配套：生态环境优越，临近梅溪湖湖泊景观，周边有梅溪湖公园、桃花岭森林公园等，是业主日常散步、健身、休闲的好去处。梅溪湖公园内湖面开阔、绿植繁茂，还配有环湖步道、景观桥等设施，居住在这里，可随时享受自然生态带来的舒适与惬意。

小区规划

园林景观：小区内部园林设计以 “宜居” 为核心，打造了中心景观花园、组团绿地、休闲步道等多重景观空间，种植了多种观赏性绿植和花卉，形成四季常绿、错落有致的园林景致。同时，园内设置了儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐和运动需求。

建筑设计：建筑外立面采用现代简约风格，线条简洁流畅，色彩搭配和谐，既美观大气，又具有良好的耐久性。楼栋采用行列式布局，保证了充足的采光和通风，提升了居住的舒适度。

社区配套：规划有完善的社区配套设施，包括社区服务中心、物业服务中心、快递柜等，方便业主的日常生活。同时，小区实行人车分流管理，保障了行人安全，也减少了噪音和尾气污染，营造出安静、有序的社区环境。

房源信息

在售户型：主力户型为建面约 105-143㎡的三房、四房，户型设计方正实用，南北通透，采光和通风效果良好。其中，105㎡左右的三房户型布局紧凑，适合三口之家；143㎡左右的四房户型空间开阔，带有南向大阳台和多个卧室，能满足多人口家庭的居住需求。

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