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陵水合景汀澜海岸

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基础核心信息

开发商 & 物业 & 售楼电话：合景泰富集团（海南新世界房地产实业有限公司）；广州市宁骏物业管理有限公司（一级资质）；公寓物业费 4.8 元 /㎡/ 月，别墅 6.5 元 /㎡/ 月；

规模指标：总占地约 800 亩（约 53.12 万㎡），总建面约 31.7 万㎡；容积率仅0.6，绿化率 57%（超低容高绿化，度假感拉满）；76 栋建筑，住宅总户数 2085 户，车位充足（人车分流）；Bensley 设计热带园林，私属沙滩、蔚蓝会所、海边配套齐全

产权与交付：70 年纯住宅 / 别墅产权（限购，执行海南购房政策）；2022 年 10 月底全面精装交付，2026 年 3 月为纯海景现房，精装标准含品牌厨卫、空调，拎包可入住

内部配套：蔚蓝会所（泳池、健身、私宴、SPA）、精品度假酒店、海边烧烤吧、沙滩电影、儿童游乐区、足球场、网球场；社区商业逐步完善，毗邻海归小镇商超、影院

主力户型

90㎡三房两厅两卫（紧凑海景三房，东 / 东南朝向，旅居刚需首选）

100㎡三房两厅两卫（中间主力户型，宽景阳台，户户瞰海）

109–110㎡三房两厅两卫（边户大阳台，视野开阔，海景无遮挡）

另有少量别墅产品（独栋 / 联排，总价区间较高，适合高端度假 / 资产配置）

周边配套详情

交通：近 G98 环岛高速黎安互通，距陵水高铁站约 15 分钟车程；30 分钟到海棠湾免税城，40 分钟到三亚凤凰机场；滨海旅游公路串联三湾景区

教育：核心利好是黎安国际教育创新试验区，规划 22 所中外高校集群，周边有中央民族大学附中陵水分校等

医疗：陵水县人民医院、中医院，40 分钟可达三亚 301 医院海南分院，满足日常与应急就医

商业休闲：海归小镇配套（海风影院、乐尔乐超市、咖啡店）；黎安港渔人码头、滨海公园，海上运动项目丰富

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