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✅【杭州望云润玺】

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一、基础信息

开发商：华润置地（杭州润珹房地产）

物业 / 物业费：润加物业；高层 5 元 /㎡/ 月，叠墅 6 元 /㎡/ 月

规模：占地约 2.78 万㎡，建面约 9.02 万㎡；4 幢 18-22 层高层 + 4 幢 7 层叠墅，共332 户

容积率 / 绿化率：2.1/35%

开盘 / 交付：2025 年 12 月首开；2027 年 6 月精装交付

车位配比：1:1.46（538 个），全人车分流

二、户型与价格（2026 年参考）

高层（精装）

125㎡：4 房 2 厅 2 卫，得房率约 83%

139㎡：4 房 2 厅 2 卫，横厅设计，得房率约 85%

180㎡：4 房 3 厅 3 卫，两梯两户大平层，得房率约 86%

叠墅（毛坯 / 精装可选，）

下叠 252㎡：带约 250㎡庭院 + 260㎡地下室，

中叠 260㎡：独立入户 + 6 米挑高地下室，

上叠 289㎡：带 50-100㎡星空露台，

三、社区品质与配套

立面：现代公建化，米色仿石铝板 + 大面积玻璃，高窗墙比

园林：一轴三进式庭院、8 级叠水景观、下沉式庭院、主题架空层

会所：约 2000㎡私享会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅

公区：酒店式双大堂、4.5 米首层架空、地下车库水磨石地面

四、交通与周边

地铁：距3 号线龙舟北路站约 300 米；19 号线杭州西站约 500 米；12 号线（在建）水乡南路站约 800 米

自驾：云门大街、龙舟北路、运溪高架，约 25 分钟达武林广场

教育：天元公学西站校区（15 年一贯制，约 600 米）、杭州外国语学校

商业：绿汀路万象城（一站）、西站综合体、未来科技城商圈

生态：云门公园（一路之隔）、五常湿地

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