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深圳金光华凤凰九里

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深圳金光华凤凰九里是位于龙岗区平湖街道的一个大型综合项目，以下将从其基础信息、配套信息、户型信息等维度展开详细介绍：

基础信息

开发商：深圳大承企业管理有限公司1。

占地面积：约 8 万平方米，共分 7 个地块，开发建设用地面积约 8.18 万㎡2。

建筑面积：总建筑面积约 70 万㎡1。

产品类型：涵盖居住、运动、社交、教育、商业等全维度生活资源，产品包括住宅、商业、办公。

容积率：6.36241。

绿化率：40%1。

产权年限：70 年。

配套信息

交通配套：目前距离最近的 10 号地铁线 “双拥街站” 约 3 公里，骑行需 11 分钟左右。规划有 17 号线 “鹅公岭站”、18 号线 “良安田站” 等，此外还有深惠城际 “平湖枢纽”，深大城际 “白泥坑枢纽”1。

教育配套：项目西侧规划有龙城高级中学（教育集团）平湖学校，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，同时项目内配建一所 12 班 + 一所 9 班幼儿园。

商业配套：项目自带约 1.8 万㎡的 Mini mall 商业，采用开放式街区设计，将打造成为深圳版的 The Commons。近邻约 30.5 万㎡第四代万达广场，还可坐享奥特莱斯、平湖天虹等超 55 万㎡城市级繁华商圈1。

生态配套：周边环绕约 88 万㎡凤凰山国家矿山公园、约 300 万㎡平湖生态园、凤凰山高尔夫球场、雁湖公园、雁田水库等自然生态，还有鹅公岭社区公园1。

文体配套：近邻平湖北部新城文化中心（规划中），总建面约 3 万㎡，含图书馆、文化馆、体验中心1。

小区规划1

慢行道系统：引入花园城市概念，定制规划社区慢行道系统，打造城市公园剧场，以双慢行道、三处公园、三重休闲空间、五大花街景轴，将整个大城无缝衔接。

公园设施：规划有凤凰九里公园和集市公园。凤凰九里公园涵盖约 10 万㎡自然山体公园与山脚约 4900㎡人文公园，设置约 1 公里登山道、各年龄段儿童乐园、休闲健身广场、篮球场、羽毛球场等；集市公园有可路演的星空舞台、可露营野炊的艺术休憩草坡等。

连廊系统：规划了约 500 米的立体城市连廊系统，串联全龄教育、精致商业、品质人居、活力运动、公园休闲等功能板块。

有氧体育活动场地：规划有约 6000㎡有氧体育活动盒子，涵盖游泳池、篮球场、mini 足球场、儿童游乐场地、健身活动场地等。

无界社交泛会所：包含儿童活动、健康活动、休闲洽谈、休闲棋牌等多功能，让业主轻松实现同频社交。

户型信息2

建面约 67㎡的 2 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，S 墙设计预留冰箱位，U 型厨房，卫生间三段式分离设计，东南朝向。

建面约 73㎡的 3 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，S 墙设计预留冰箱位，双次卧双面采光，U 型厨房，卫生间三段式分离设计，有西南朝向及东南朝向。

建面约 83㎡的 3 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，S 墙设计预留冰箱位，四开间朝南，主卧双窗户南北对流，U 型厨房，有西南朝向及东南朝向。

建面约 85㎡的 3 房 2 厅 2 卫：竖厅南北通透格局，主卧双飘窗设计，U 型厨房，客厅阳台主朝西北、东北向。

建面约 106㎡的 4 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，S 墙设计预留冰箱位，四开间朝南，U 型厨房，客卫三段式分离设计，西南朝向。

深圳金光华凤凰九里

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