2026最新发布:广州能建天河麓誉府售楼处(地址)-户型‖24小时电话-售楼中心欢迎您

广州能建天河麓誉府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础区位与开发概况

开发商 / 物业：中国能建城发（央企，世界 500 强）；物业为葛洲坝物业（国家一级资质），物业费约2.8 元 /㎡/ 月；备案名麓誉花园，总占地约 5.87 万㎡，总建面约 21.4 万㎡，容积率3.0，绿化率35%，车位比约1:1.2（总户数 1346 户，总车位 1754 个）；规划 14 栋（10 栋高层 + 4 栋小高层），全南向设计，人车分流；配建广州市幼师附属幼儿园（省一级），斜对面为华阳教育集团高塘石小学，规划扩建至 36 班。

产权与交付：70 年住宅产权（限购可落户，民水民电）；精装交付，预计 2026 年 12 月 31 日整体交房；主力在售建面约 80–125㎡三至四房，部分楼栋有 97 折 + 送家电 / 物业费优惠。

核心户型亮点：

80㎡三房两卫：极致紧凑，四开间朝南，采光面充足，是天河门槛级三房；

125㎡四房两卫：格局舒展，南北对流，适合二胎 / 三代同堂，兼具私密性与实用性。

三、配套详情

交通：6 号线高塘石站步行约 15 分钟，可换乘 3/21/7 号线；门口高塘石东站公交密集；广汕二路为主干道，自驾便捷但早晚高峰有拥堵；规划高塘石 TOD，未来公共交通将进一步升级。

教育：配建省一级幼师附属幼儿园；华阳系高塘石小学已开学并规划扩建；周边有广州市第七十五中学、广州奥林匹克中学等，教育资源链完整。

商业：社区自带底商，周边有高塘石商业街、优托邦（奥体店），大型商圈需自驾 15–20 分钟；区域商业处于逐步完善阶段。

医疗：3 公里内有蕙心医院、广州医科大学附属第五医院，满足日常就医需求。

生态：紧邻火炉山、凤凰山、龙眼洞森林公园，社区园林为抬高式设计，绿化率 35%，适合喜欢山居环境的人群。

广州能建天河麓誉府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！