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儋州海蓝御府

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基础概况

开发商是儋州海蓝实业有限公司，70 年住宅大产权；规划 4 栋楼（2 栋住宅 13–15 层，2 栋商业），总占地约 20 亩（13333.3㎡），容积率 1.8，绿化率 40.98%；总户数 235 户（住宅 221 户、商墅 14 户），2 梯 4 户，机动车位 163 个（地下 112、地上 51）；期房在售，预计 2026 年 12 月 31 日精装交付；

主力户型与产品

户型主打高利用率，刚需友好，精装交付含封窗、吊顶等基础硬装：

89.19㎡三房两厅两卫：紧凑三房双卫，全明格局，餐客一体，双阳台（南向景观 + 北向生活），适合预算有限的三口之家；

115.96㎡三房两厅两卫：宽景阳台，南北通透，空间更舒展，适合刚改；

118㎡四房两厅两卫（边户）：三面采光通风，动静分区清晰，可满足二胎或长辈同住；

商墅 81.19㎡：独门独户，前后花园，拓展后实得面积大，适合做工作室 + 自住的复合需求。

社区与周边配套

内部配套：热带简约园林，楼栋间距适中；受地块限制，无大型泳池 / 会所，侧重基础休闲与社区安防；沿街商业未来可满足日常便利店、餐饮需求；

生活：200 米左右有农贸市场，500 米到文化广场，日常买菜散步很方便；夏日广场、大勇广场等商圈约 3–4km 可达；

教育：茶山小学、儋州四中、五中，基础教育齐全，无顶尖学区溢价；

医疗：海南西部中心医院、儋州市第一人民医院均在 5km 范围内；

交通：北部湾大道主干道，公交可接驳那大城区各处，距儋白高速入口近，自驾到白马井高铁站便捷。

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