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嘉兴苏嘉玖晟园

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一、基础项目概况

开发主体：苏嘉房产联合驭远、科大集团合作开发，嘉兴本土房企组合打造，70 年纯高层住宅

社区规模：占地约 2.71 万方，总建面约 8.74 万方，共 9 栋高层，7 栋 17 层、2 栋 22 层，总户数 556 户，中型紧凑社区

规划指标：容积率 2.2，绿化率 30%，全小区人车分流；车位总量 725 个，车位配比约 1:1.8，停车资源充足

交付状态：2026 年 6 月已整体毛坯交付，实景现房，园区、楼栋公区全部实景呈现

物业配置：苏嘉自持物业，本地服务团队，24 小时安防、园区常态化景观养护

外立面：铝板保温一体板搭配大面积三玻两腔 Low-E 玻璃，南向窗墙比 48%，现代扁平化公建化外观

二、楼栋与户型产品

基础标准：全系层高 3 米，得房率约 79%，主流两梯四户布局，仅大户型配备独立电梯厅，采光面宽阔

户型区间（刚需、轻改善全覆盖）

89㎡三房两卫：三开间朝南，客餐厅连通阳台，刚需入门主力户型，空间紧凑实用

109㎡三房两卫：南向四开间布局，面宽充足，南北通透双阳台，适配三口之家改善

134㎡四房两卫：改善大四房，赠送独立电梯前厅，约 13.4 米南向总面宽，10 米三联跑道阳台，多卧室朝南，适配多孩家庭

三、社区内部配套

园林景观：一环玖园主题景观体系，700 米环形塑胶健身跑道，搭配中央水景、阳光草坪、九大休闲景观节点，分层绿植造景

全龄架空层：除 1 号楼外其余楼栋一层全部 3.6 米高架空层，分设儿童游乐区、健身区、邻里会客休闲区，雨天可全天候活动

社区休闲配套：露天景观泳池；地下轻氧会所，内设健身房、瑜伽室、桌球休闲空间

入户与车库：精装单元入户大堂，规整地下车库，地面仅人行通行，无机动车穿行；无大型自建沿街商业，仅少量便民底商

四、外部周边配套

交通

紧邻商务大道城市主干道，短途车程抵达长水路快速路匝道；距离嘉兴高铁南站车程十分钟内；周边多路公交站点覆盖；远期规划沪嘉城际轨道途经板块，公共出行、自驾出行双便利。

教育

一路之隔绿城育华九年一贯制中小学，南侧配建社区幼儿园，步行即可接送；周边覆盖诺德安达国际学校，全龄教育资源集中。

商业

直线约 400 米山姆会员店，近双溪湖邻里中心；短途车程可达万达、万朵城商圈，生鲜、大型商超、餐饮业态齐全，日常购物便利。

医疗

400 米内凯宜综合医院，片区配套社区卫生服务站，基础就医需求就近解决。

生态休闲

临近双溪湖公园、中央公园、嘉兴植物园，大片城市绿地水系，散步、运动休闲场地充足。

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