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深圳会展湾南岸

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一、基础概况

开发商：招商蛇口 + 华侨城（双央企，招华会展实业）。

物业类型：40 年产权商务公寓 + 写字楼，非住宅，不限购不限贷。

规模：占地约 8.32 万㎡，总建面约 19.48 万㎡；21 栋低密建筑（3-7 层），容积率 1.69，绿化率 30%。

建成 / 交付：2019 年竣工，精装现楼交付。

物业：华侨城物业，公寓物业费 5 元 /㎡/ 月。

二、产品与户型（公寓为主）

产权：40 年红本，民水民电、通燃气、户户带阳台。

主力户型：

35-45㎡：单间 / 一房（精装，低总价）

60-70㎡：一房一厅（河景，方正通透）

80-90㎡：两房一厅（改善型，双阳台）

装修：全屋精装交付，带品牌家电，可拎包入住。

三、交通配套

地铁：20 号线国展南站（步行约 66 米），1 站到机场北，换乘 11 号线直达前海、福田。

公交：会展湾南岸广场公交场站（M526、M473 等），通达南山、宝安核心区。

自驾：临近宝安大道、京港澳高速，15 分钟到宝安机场，20 分钟到南山科技园。

四、生活配套

商业：自带约 2 万㎡底商；毗邻会展湾水岸广场、万象荟（约 1km），含超市、餐饮、影院等。

教育：福海思源幼儿园、深圳市滨海高级中学（步行约 1.5km）。

生态：临近立新湖公园、会展湾湿地公园，部分户型看河景 / 海景。

医疗：福永人民医院（二甲，约 2km）、宝安中医院福永分院

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