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深圳华联城市中心U舍

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一、基础概况

开发商：深圳市华联置业集团有限公司（华联控股旗下）

物业 / 费用：华联物业（金钥匙服务），6.98 元 /㎡/ 月

规模：占地约 3.4 万㎡，总建面约 30 万㎡；U 舍为 T4 栋，1 栋 29 层，总户数 644 户

容积率 / 绿化率 / 车位：容积率 6.43，绿化率 25%；地下车位 1170 个

层高 / 梯户比：3-28 层 3 米，29 层 3.15 米；4 梯 24 户（日立电梯）

交房 / 产权：2022 年 11 月精装交付；50 年产权（2017-2066 年），配套宿舍、通燃气、民水民电、不限购、无学位、不可落户

二、户型与价格（2026 年 5 月）

核心特点：前海双核、地铁口、小户型低总价、通燃气

主力户型

29-33㎡一房一厅：东北 / 东南向，精装

40-47㎡一房一厅：南向，独立厨房 + 阳台

57-60㎡两房一厅：南向，270° 城市景，通透

三、交通配套

地铁：9 号线荔林站 C 口步行约 200 米；12 号线南光站步行约 1 公里；11 号线南山站步行约 1.4 公里

自驾：临南山大道、东滨路，约 5 分钟达后海，10 分钟达前海 / 蛇口，15 分钟达福田

公交：自带公交总站，1km 内荔林站、南园村东站等，多条线路通达全城

四、商业与生活

自带配套：约 1 万㎡商业（星巴克、麦当劳、奈雪等）、共享会客厅、书吧、健身房

周边商圈：来福士广场约 800 米、海岸城约 1.5 公里、深圳湾万象城约 2.5 公里

生态：大南山郊野公园约 500 米、荔林公园约 300 米

医疗：南山医院、蛇口人民医院约 3 公里

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