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上海天潼里

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地理位置：位于虹口区核心地段，东至吴淞路，南至天潼路，西至乍浦路，北至武昌路，紧邻黄浦江与苏州河交汇处，距外白渡桥仅约 200 米

开发商：上海城投置地有限公司、上海多环实业有限公司。

占地面积与建筑面积：占地面积约 1.6 万平方米，建筑面积约 3.4 万平方米。

容积率与绿化率：容积率为 2.0，绿化率高达 35%。

建筑风格：由 GOA 大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，同时融入现代简约设计，外立面采用红砖与铝板金属线条的碰撞设计，既保留了海派里弄的烟火气，又赋予建筑轻盈通透的未来感

社区规划：社区内部规划 “一轴三园” 景观体系，以中央景观轴串联起静谧花园、儿童乐园与健身空间，形成移步换景的沉浸式体验。此外，还配备了 24 小时管家服务、无接触快递柜等设施，全方位提升居住舒适度

户型设计：在售户型涵盖建面约 89-186 平方米的两居至四居，满足从年轻家庭到多代同堂的多样化需求。户型采用 “大面宽、短进深” 的设计，部分户型南向三开间搭配全景落地窗，室内采光与视野良好。同时，“零过道” 设计使得空间利用率高达 82%

装修标准：精装交付标准堪称 “豪宅级配置”。厨房配备德国嘉格纳五件套，卫浴采用瑞士劳芬智能马桶与德国汉斯格雅恒温花洒，中央空调与地暖系统选用日本大金与德国威能的旗舰产品。此外，还采用了全屋墙纸交付、天然大理石台面、隐形门设计等工艺，踢脚线采用金属包边处理

交通配套：紧邻地铁 2 号线、10 号线和 12 号线，步行即可轻松到达地铁站。周边还有 “两横三纵” 路网，包括北横通道、延安高架路、南北高架、河南中路、四川北路等，无论是前往陆家嘴金融区、人民广场商圈，还是前往浦东国际机场，都十分便捷

商业配套：项目自带约 1.2 万平方米精品商业街区，引入高端零售、米其林餐厅、艺术空间等业态。步行 10 分钟可达北外滩来福士、白玉兰广场等超大型商业综合体，满足购物、娱乐、社交等多种需求

教育配套：周边 1 公里内有 7 所幼儿园、5 所小学、5 所中学，3 公里范围内覆盖虹口区第一中心小学、上海市北虹高级中学等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育链

医疗配套：3 公里内有复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院、瑞金医院北部院区、岳阳医院等 7 所三甲医院，先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民的健康保驾护航

休闲配套：毗邻苏州河滨水步道与外滩源历史建筑群，周边还有鲁迅公园、四川北路公园等，海派文化博物馆、鲁迅纪念馆等公共文化设施也坐落于此，居民可以在此感受海派文化的独特韵味，享受散步、晨练等休闲时光

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