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三亚康润红树岛

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基础核心信息

开发商 / 物业：三亚京基花园开发有限公司；精装交付（现代简约标准），预计 2026 年 12 月交付（准现房，样板间已开放）；70 年住宅产权（民水民电，符合三亚政策可落户、划学区）

社区指标：总占地约 96 亩（一期约 52 亩，64099㎡），一期建面约 10.9 万㎡；容积率 1.8、绿化率 40%；11 栋 10 层板式洋房，一梯两户，南北通透；楼间距 37-45m；一期 578 户，车位 736 个（配比充足，人车分流）；社区配中央景观轴、全龄活动区、亲子成长空间、社区泳池、商业外街

核心配套（CBD 成熟 + 生态康养双优势）

教育：三亚市七小（海罗校区）、迎宾学校、丹州小学、丰和学校、华侨学校等

商业：海旅免税城、海旅超体、大悦城、乐天城、青春颂广场、旺豪超市，一站式高端消费 + 日常采购

医疗：三亚市妇幼保健院（三甲）、三亚市人民医院、三亚市中医院，满足日常就医与康养需求

生态：红树林湿地公园（步行可达）、临春河滨河绿道、临春岭森林公园、海螺公园、凤凰岭 4A 景区

核心优势

低密板式洋房：10 层 + 一梯两户，容积率 1.8，在三亚 CBD 核心区稀缺

一线湿地景观：三面被红树林 / 临春河包围，生态宜居，康养属性强

70 年住宅 + 可落户：对比周边 40 年商办，自住 / 学区更稳；准现房交付，风险可控

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