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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 22 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，杭州滨悦翡丽轩现严正公示：自 2026 年 7 月 22 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：杭州滨悦翡丽轩售楼处电话：400-811-9551转2233

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

售楼处电话：400-811-9551转2233【预约☎】

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一、基础地块 & 开发信息

开发主体

滨江集团 + 兴耀房产联合开发，项目公司：杭州益嘉置业；滨江全程把控产品、精装、物业，本土头部房企，交付口碑稳定。

2024 年 10 月拿地，楼面价 16304 元 /㎡，市北西板块收官限价改善宅地。

3. 地块硬性参数

占地约 7814㎡，总建面约 1.95 万㎡，1 幢 22 层住宅 + 配套商业小楼

容积率 2.5，绿化率 35%

仅 1 栋住宅楼，全盘 83 户纯改善，无安置房、公租房、高低配混居，圈层纯粹

梯户：全系两梯两户，独立私梯前厅，无消防连廊

车位：配比 1:1.8，双层地下人车分流，全预埋新能源充电桩

层高：室内 3.1 米，底层 7.2 米超高架空层

产权：70 年纯商品住宅，可落户、划分学区

4. 价格、精装与交付

合同统一精装交付：2027 年 6 月，实体样板间、外立面实景展示区已开放

物业费：滨江物业3.35 元 /㎡・月（含公共能耗），持有成本偏低

二、户型 （2026 年 7 月在售，仅两款四房）

得房率约 84%-85%，全南北通透、全景落地玻璃、双阳台设计

1. 建面约 138㎡ 四房两厅两卫（主力入门改善）

四开间朝南，约 40㎡超大横厅，双主卧套房，四房三卫适配三代同堂

三、外立面与精装交付标准

外立面

四面全铝板 + 大面积 Low-E 中空玻璃幕墙，公建化极简立面，统一封闭阳台交付，同价位楼盘高端质感突出。

精装配置

暖通三大件：日立中央空调 + 威能地暖 + 24h 双向新风系统

厨电：方太嵌入式蒸烤一体机、全套烟灶、嵌入式洗碗机

卫浴：TOTO 洁具、高仪恒温花洒、干湿分离淋浴区

全屋配套：全屋净水、全屋智能中控、四层夹胶静音玻璃、装甲入户门

公区：入户大堂、地下车库通铺大理石，搭配艺术软装与氛围灯带

四、社区内部配套（单栋社区，架空层弥补体量短板）

7.2 米超高主题架空泛会所：分书吧、健身区、亲子四点半学堂、会客休闲区，弥补无多楼栋园林的不足

中央围合式小型景观园林、景观水景、全冠乔木造景

全域智慧安防：人脸识别大门、独立梯控、24h 定点安保巡逻、高空抛物监测

配套小型沿街便民底商，生鲜、便利店、轻餐饮，无大型嘈杂商业

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 22 日最新版）

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