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基础概况

湖州本土国企南控开发，2024 年 11 月整体交付，纯毛坯现房、70 年住宅产权。

地块占地约 7.2 万方，总建面约 12.3 万方，仅规划 9 栋 17 层小高层，总计 480 户，无洋房、叠墅高低配设计，社区圈层纯粹。容积率 1.71，绿化率 25%，人车分流布局，整体围合排布，中间预留超 9000㎡中央景观花园，一楼全部做架空休闲层，配备环形夜光跑道、全龄活动区、邻里架空会客空间。

外立面为现代极简风格，搭配大面积玻璃，采用一梯一户布局，独立电梯前厅可私用。

户型布局

全系改善大平层户型，无刚需小户型，户型区间 133㎡-216㎡：

133㎡、145㎡ 四房两厅两卫，常规改善户型，三开间朝南；

166㎡、192㎡ 四房两厅三卫，横厅布局、双套房设计；

216㎡ 五房两厅四卫，超大面宽五开间、多套房，终极改善户型；

楼栋北侧临近长兜港水系，北侧房源拥有滨河景观视野。

交通区位

紧邻城市南北主干道湖山大道，向南直达湖州老城、浙北医学中心，衔接沪渝高速出入口；片区预留如通苏湖城际轨道站点，远期可连通苏州、无锡。

社区外围 1 公里范围内分布多处公交站点，公交通达高铁站、老城商圈，自驾出行通达性强

周边配套

教育

处在长东教育规划片区，可对接长东幼儿园、塘甸中小学，片区规划上师大附属学校、滨湖高中，基础教育布局完整。

商业

临近长东生活广场，距离南太湖 CBD 商业集群很近，自驾可抵达奥特莱斯、吾悦广场，满足日常消费与大型逛街需求。

医疗

双向覆盖浙北医学中心、鑫达三甲综合医院两大医疗资源。

生态

北侧紧靠长兜港滨河景观带，自带滨河步道与观景平台，外加社区内部大型中央园林，内外双重绿化景观。

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