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深圳合正方洲

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基本信息

开发商：合正集团。

项目规划：总占地面积约 22 万㎡，总建筑面积约 180 万㎡，规划涵盖约 80 万㎡高端产业办公及总部商务集群、约 77 万㎡高端品质智慧型住区、约 20 万㎡高端旗舰商业及特色滨水街区、两所 18 班公立幼儿园及一所 72 班九年一贯制学校。

相关指标：容积率 6.4，绿化率 40%，停车位 2115 个，车位比 1:1.09，物业费 4.5 元 / 平方米 / 月。

配套设施

交通配套：无缝接驳地铁 3 号线吉祥站，两站换乘 14 号、16 号线，通过水官高速、横坪高速、清平高速等快速通道，可高效通达全市及深圳都市圈。

商业配套：携手华润万象商业，打造约 20 万㎡的湾区东部核心未来商业地标，周边 1 公里范围内还有万科广场、世贸百货、万科里等大型集中商业体，满足居民购物、休闲娱乐等需求。

教育配套：自带两所 18 班公立幼儿园及一所 72 班九年一贯制公立学校，且该九年一贯制学校已确定隶属于龙岗外国语集团，直线 3 公里范围内还有龙城小学、深圳中学龙岗小学等众多学校。

休闲配套：周边 3 公里范围内有 63 个公园，如南联社区公园、台地公园等。龙岗河从项目中穿流而过，一河两岸拥有近一公里优质滨水生态资源，市、区两级政府计划投资打造 “东部活力碧道”，合正方洲所在河域示范段是核心展示区。

小区规划

园林景观：打造约 2.6 万㎡未来主义风格园林，有中央景观泳池、奇幻下沉庭院、浪漫星光飞瀑等景观，营造全龄交互体验。

建筑设计：整体建筑风格现代时尚，楼间距开阔，保证了充足的采光和通风，部分楼栋可欣赏到龙岗河碧道示范段、公园景观等。

户型信息

在售户型：主要有 97-164㎡的 3-4 房，如 99㎡的三房两厅两卫、117㎡的四房两厅两卫、138㎡的四房两厅两卫、164㎡的五房两厅三卫等。

户型特点：户型方正实用，南北通透，采光通风良好，部分户型带有大阳台或飘窗，可享受开阔的景观视野。

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