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广州品秀星图

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【项目简介】

项目地址：增城新塘广州地铁13号线官湖站B出口旁

总建筑面积：约130万平方米

总户数：约7400户

绿地率：约30%

使用年限：住宅70年产权

星图TOD 七大核心卖点

①广州地铁和越秀集团联袂打造

②建面约130万方湾区生活大城

③双地铁（13号线一期已开通，二期在建/23号线规划中） 一站直达新塘TOD

④九年一贯制公立华附、广州图书馆星图分馆

⑤建面约26万㎡空中园林、5大亲子乐园

⑥建面约2.5万㎡商业街，新塘万达、合生汇、永旺梦乐城等商圈环绕

⑦千亩湿地公园，打造一河两湖五区八景

1、由广州地铁和越秀集团联袂打造，实力品牌开发商；越秀物业，生活居住品质有保障。

2、地处新塘TOD黄金地段，粤港澳大湾区“中央车站”，斥资近百亿打造国际TOD综合枢纽（新塘站）10轨交汇，5地铁，3铁路，2城际轨道，掌控1小时大湾区生活圈。新塘站已启动运营，穗深城际已通车,采用公车化运营，最快约21分钟到广州东站，约51分钟到深圳机场

3、13/23号线双地铁交汇（13号线一期已开通，二期在建；23号线规划中）官湖站约5分钟即达新塘站，13号线二期建成开通后无需换乘直接串联5大中心商务区(环市东、珠江新城、金融城、第二CBD鱼珠港、新塘TOD)

4、社区配备一所9年一贯制公立华附学校（小学一年级已正式开学）及2所幼儿园，其中新塘镇东区幼儿园已开园，满足12年目送式教育（具体招生条件、招生范围、招生政策以教育部门公布为准）。

5、广州图书馆·星图分馆为新塘首个广州图书馆直属分馆，馆藏图书上万册，目前已正式开放运营。

同时星阅荟里面还配备花园泳池、健身房、咖啡厅等大城配套

6、建面约26万㎡立体空中园林，相当于36个国际标准足球场。5大儿童主题乐园、亲子乐园、篮球场、4条健康跑道（总长约2.6km)等运动场地，打造舒适的鲜氧活力园林。

7、项目周边享超300万㎡新塘繁华商圈。新塘万达、合生汇、永旺梦乐城已开业，未来与新塘凯达尔、奥园城市天地、东进广场、金铂天地等商业综合体共组新塘繁华生活圈。

8、规划建面约2.5万㎡缤纷商业街，可满足业主日常衣食住行需求。目前小麦铺、晨光、皇饺、路健身游泳俱乐部已开业，为业主提供便利生活。

9、北邻大型千亩湿地公园，围绕“一河两湖五区八景”规划打造，享一级IMAX绝美景观。

10、爆款户型火热在售中，建面约78-134㎡舒居户型，恭迎品鉴！

均价约29000元/㎡（有带装修、毛坯在售楼栋）

六期【学府里】组团全新加推，建面约84-110㎡臻品好房

①距离华附最近且毗邻南部商业区

②南向无遮挡，北望中央园林

③2梯4户低密社区

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