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◆◆长沙岳麓【金地湘江峯汇】

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【产品户型价值联想】 ：A/B类面积段户型约37-47㎡，C类面积段户型约69-94㎡平层公寓，整层定制打通约1900㎡，全能型户型设计，高端临江酒店、美容SPA会所、培训机构、健康疗养中心、互联网公司、白领自住公寓、个人工作室等皆可打造，宜商宜住宜投资，人气核心不愁租

基础指标：总占地面积约5273㎡，总建筑面积约68002.37㎡，单层面积约1900㎡

开发商：金地商置

物业公司：和融物业

建面：约37-94㎡天幕江寓

价格：7900-12000元

交房时间：预计在2023年3月

是否预留烟道：有预留烟道

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公摊：约25%

交付标准：毛坯交付

电梯品牌：美国奥的斯

梯户比：1：3梯户比，共13部电梯，单层39户

楼层分布：总层数33层，共计1248户，其中首层为商业，2-33层为公寓

层高：首层层高为4.5米，二层层高为3.75米，3-33层层高为2.95米

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【区域价值定义】：

【洋湖新城总部核心】

湖南首个总部经济示范项目第六代产业链新城。长沙唯一建成的千亿级别核心总部基地，立足中国经济核心轴"长江经济带"之上，将成为整个湘江新区乃至湖南经济核心支撑点之一，目前已有包括省建筑设计院、省农信社、先导控股等40余家优质企业总部入驻乘政策红利东风，未来发展格局及前景非常巨大

【6重商圈共辐射】

两公里范围内阳光100凤凰街、洋湖水街、龙湖天街、卓伯根、宜家荟聚中心等大型商业体，总体量近70万㎡，吸附数百万人口消费力，撬动物业增值率

【紧邻地铁超强人气】

距地铁3号线洋湖新城2号口站仅约600米，紧邻8号线（规划中）洋湖湿地站，双地铁加持带来海量人潮，多维交通无缝链接

【网红文旅IP环绕】

洋湖湿地公园、大王山旅游度假区、李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心等网红打卡地聚集◆金地湘江峯汇售楼处电话：（400-186-1314转8888）

【公寓租金高，投资有钱景】

投资公寓除了需看重周边商业、地铁等配套外， 人流量也是衡量公寓投资潜力的重要因素，依托人流量的聚焦，势必带来旺盛的租赁需求。

【庞大租客群体 当红投资品】

【超强地铁人气】项目紧邻地铁3号线阳光站和地铁8号线（在建中），坐享海量地铁人潮

【超强医院人气】湖南省妇女儿童医院，占地130亩，规划床位1500张，现有医疗专业技术人才500余名，优质医疗资源，衍生陪护需求

【超强学校人气】十余所品牌名校云集，聚焦超20万+师生消费率，陪读租赁需求旺盛

【超强社区人气】省府板块区域有59个小区，居住约18万政企高端人群

【超强企业人气】项目位于总部经济核心区，目前已有40余家优质企业入驻，未来会吸纳更多优质企业，金融商务要地在此成型，海量商务精英，日常消费需求旺盛。◆金地湘江峯汇售楼处电话：（400-186-1314转8888）

【超强文旅人气】

1.洋湖湿地公园：预计每年带来将近约400万人次的游客；

2.大王山旅游度假区：预计每年带来将近约2000万人次的游客；

3.李自健美术馆：2020年日平均接待游客数量逾10000人次；

4.谢子龙影像艺术中心：截止2020年9月累计接待100万+人次；

5.雷宜锌雕塑馆：预计每年接待约10万人次；

6.洋湖国际雕塑园：预计每年接待约10万人次；

7.湘江新区规划档案中心：预计每年接待约10万人次，

8.依托人流量的聚焦，势必带来旺盛的租赁需求及消费潜力，庞大的人流支撑，将为项目提供巨大的酒店民宿及居住需求人群。

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